בשנת 2010 התקבלה החלטת ממשלה על סגירת שדה התעופה שדה דב על מנת לאפשר פיתוחו של רובע מגורים חדש. רובע שדה דב מתוכנן כרובע עירוני שוקק חיים המשלב בנייני מגורים בהיקף כולל של כ-16,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארקים וכן תשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות.

השטח עליו יוקם הרובע, המתפרש על פני כ-1,500 דונם, הינו מהשטחים האחרונים על חופה של תל אביב המיועדים למגורים. תוכנית הרובע כוללת פארקים רחבי ידיים לאורך החוף, טיילת, מרכזי ספורט ימי, מרינה ובתי מלון.

גבולות הרובע: חוף הים ממערב, רחוב פרופס מצפון, רחוב לוי אשכול ממזרח ורחוב ש“י עגנון מדרום. השכונות הסמוכות – כוכב הצפון מדרום, למד ונופי ים ממזרח וצוקי אביב מצפון.

מתוך 16,000 יחידות דיור ברובע, כ-4,500 הוגדרו כיחידות דיור בייעוד מיוחד ויוכלו לשמש לדיור מוגן, מעונות סטודנטים, דיור להשכרה וכו‘. כ-500 אלף מ“ר הוקצו להקמת מבני ציבור, כ-125 אלף מ“ר עבור שטחי מסחר, כ-330 אלף מ“ר לטובת שטחי תעסוקה וכ-125 אלף מ“ר עבור מלונאות. גנים ציבוריים ופארקים יתפרשו על פני כ-365 דונם.

הרובע תוכנן כרובע בר קיימא, הכולל מרכיבי תשתית ברמת הרובע כולו ולא רק ברמת הבניינים, במטרה שהתועלת האנרגטית שלו תעמוד בתקנים בינלאומיים ובאמנות בינלאומיות עליהן חתומה ישראל.

שדה התעופה נסגר לפעילות בשנת 2019 ופינויו הושלם בתחילת שנת 2020. מכרז ראשון לשיווק קרקעות ליזמים בחלקו הדרומי של הרובע (מתחם אשכול) פורסם ברבעון הראשון של שנת 2021.

רובע שדה דב ישלים את המרקם העירוני של צפון מערב העיר, ינגיש את השכונות הסמוכות לחוף הים ויאופיין בעירוניות אינטנסיבית תוך עירוב שימושים. עבור התושבים ברובע החדש תיווצר הזדמנות לחיים עירוניים מגוונים ומעניינים.