בשנת 2010 התקבלה החלטת ממשלה על סגירת שדה התעופה שדה דב על מנת לאפשר פיתוחו של רובע מגורים חדש. רובע שדה דב מתוכנן כרובע עירוני שוקק חיים המשלב בנייני מגורים בהיקף כולל של כ-16,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארקים וכן תשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות.

השטח עליו יוקם הרובע, המתפרש על פני כ-1,500 דונם, הינו מהשטחים האחרונים על חופה של תל אביב המיועדים למגורים. תוכנית הרובע כוללת פארקים רחבי ידיים לאורך החוף, טיילת, מרכזי ספורט ימי, מרינה ובתי מלון.

גבולות הרובע: חוף הים ממערב, רחוב פרופס מצפון, רחוב לוי אשכול ממזרח ורחוב ש"י עגנון מדרום. השכונות הסמוכות – כוכב הצפון מדרום, למד ונופי ים ממזרח וצוקי אביב מצפון.

הרובע תוכנן כרובע בר קיימא, הכולל מרכיבי תשתית ברמת הרובע כולו ולא רק ברמת הבניינים, במטרה שהתועלת האנרגטית שלו תעמוד בתקנים בינלאומיים ובאמנות בינלאומיות עליהן חתומה ישראל.

שדה התעופה נסגר לפעילות בשנת 2019 ופינויו הושלם בתחילת שנת 2020. מכרז הקרקעות הראשון ליזמים בחלקו הדרומי של הרובע (מתחם אשכול) נסגר באוגוסט 2021. במהלך 2022 שווקו מגרשים נוספים במתחם, ובמרץ 2024 התקבל היתר בנייה (חפירה ודיפון) ראשון – לפרויקט Rainbow של ישראל־קנדה. בתחילת 2025 נסגרו בהצלחה מכרזי הקרקע עבור המתחם המרכזי והמתחם הצפוני, והוכרזו היזמים הזוכים. במהלך 2026 אושרו תוכניות עיצוב ראשונות במתחמים אלה, והפיתוח הפיזי ממשיך להתקדם במתחם אשכול.

רובע שדה דב ישלים את המרקם העירוני של צפון מערב העיר, ינגיש את השכונות הסמוכות לחוף הים ויאופיין בעירוניות אינטנסיבית תוך עירוב שימושים. עבור התושבים ברובע החדש תיווצר הזדמנות לחיים עירוניים מגוונים ומעניינים.