השבוע דיווחה חברת אביסרור משה ובניו על עסקה משמעותית בפרויקט "אשירה" בשדה דב: מכירת פנטהאוז ב-19.5 מיליון שקלים לרוכש פרטי. דירת הפנטהאוז משתרעת על שטח של 141 מ"ר וכוללת מרפסת בשטח של כ-95 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה 15 במגדלון ופונה לכיוון צפון מערב.
בסך הכל דיווחה החברה עד כה על מכירה של עשרות דירות בפרוייקט מאז החל השיווק בתחילת השנה. הדירות שנמכרו בפרוייקט אשירה הן חלק ממאות דירות שכבר נמכרו ברובע שדה דב, על ידי שלוש החברות הראשונות שפועלות במתחם אשכול, המתחם הדרומי של הרובע.
מיני פנטהאוז ב-26 מיליון שקלים
קבוצת נחמיאס דיווחה השבוע כי מכרה עד כה בפרוייקט שלה בשדה דב 30 דירות במכירה שקטה, עוד טרם תחילת השיווק הרשמי. במסגרת המכירה המוקדמת שהחלה לפני כשלושה חודשים, מכרה החברה בהיקף כולל של כ-150 מיליון שקלים. על פי דיווחי החברה, הדירה היקרה ביותר שנמכרה עד כה בפרויקט היא דירת מיני פנטהאוז בשטח של 260 מ"ר בקומה 31, שנמכרה תמורת 26 מיליון שקלים.
קבוצת ישראל-קנדה, אשר בונה במתחם אשכול את פרויקט ״ריינבו״, דיווחה ביוני 2024 כי מכרה עד למועד הדיווח 193 דירות בפרויקט. מדובר בלמעלה מ-40% מסך הדירות בפרויקט. על פי דוח הרבעון הראשון לשנת 2024 שפרסמה החברה, ההכנסות ממכירת 184 דירות הסתכמו ב-1.6 מיליארד שקלים. המחיר למ"ר ברבעון הראשון של 2024 עמד בממוצע על 82 אלף שקל, לעומת כ-77.7 אלף שקל למ"ר בממוצע בשנה הקודמת. עסקה משמעותית שביצעה החברה בחודש שעבר, זכתה גם היא לתשומת לב התקשורת ובמרכזה מכירת מספר דירות, בקומה אחת, בשטח כולל של כ-550 מ"ר ובסך של 50 מיליון שקלים. הדירות נמכרו לאיש עסקים מוכר.
צפי אכלוס ראשון: 2029
הפרוייקטים של ישראל קנדה ואביסרור מצויים בשלב המתקדם ביותר ברובע שדה דב. שתי החברות קיבלו אישור חפירה ודיפון, הראשונה כבר במרץ השנה, והשנייה לפני מספר שבועות. על פי דיווחי ישראל קנדה הבנייה צפויה להסתיים בשנת 2029.
קלוד נחמיאס בעלי קבוצת נחמיאס: "עוד לא יצאנו לשיווק הרשמי וכבר מכרנו דירות בתמורה לכ- 150 מיליון במסגרת פרי סייל בשדה דב. העלייה המשמעותית שאנחנו חווים במכירות באה לידי ביטוי בכל הפרויקטים שלנו ברחבי ישראל, זאת על אף המצב הביטחוני וסביבת הריבית הגבוהה".
יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו ציין בנוגע לעסקת המכירה השבוע: "העסקה משקפת את האטרקטיביות של אשירה והביקוש הגבוה לפרויקט הדגל שלנו, במיקום הנחשק ביותר בשכונת שדה דב בתל אביב. בימים אלה התקבל גם היתר חפירה ודיפון ובקרוב מאד כבר נתחיל בתהליך הבנייה. הפרויקט מתקדם בצורה טובה ואנו שמחים על האמון של הרוכשים החדשים שלנו".
מתחם אשכול הוא הראשון מבין שלושה מתחמים בשדה דב. התוכניות של שני המתחמים הנוספים, המרכזי והצפוני, אמורות להיות מאושרות סופית בזמן הקרוב. ברובע כולו מתוכננות להיבנות כ-16 אלף יחידות דיור שיוסיפו לאוכלוסיית תל אביב-יפו כ-50 אלף תושבים. תוכנית מתחם אשכול כוללת כ-4,800 יחידות דיור הצפויות לאכלס כ-12,500 תושבים. בנוסף, מתוכננים להיבנות במתחם כ-45 אלף מ"ר למסחר, כ-145 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-30 אלף מ״ר למלונאות. עד כה נמכרו במתחם אשכול כ-7% בלבד מסך הדירות המתוכננות בו.
