הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף ב-1 באפריל את תוכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי למגרש 105, כחלק מיחידת תכנון מספר 6 במתחם אשכול ברובע שדה דב. תכנית העיצוב והפיתוח שהוכנה על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים, מהווה שלב מקדים להגשת בקשה להיתר בנייה וקובעת את הקווים המנחים לעיצוב האדריכלי ולפיתוח הסביבתי של המגרש, תוך התייחסות להנחיות העיצוביות של אדריכל העיר לרובע שדה דב.
במקרה של מגרש 105, לא מדובר בחברה יזמית שזכתה בקרקע במכרז של רשות מקרקעי ישראל, אלא ביוזמה משותפת של כ-150 בעלי קרקעות פרטיים במתחם. התוכנית, שמשתרעת של שטח של כ-6 דונם, כוללת 372 יחידות דיור שייבנו במגדל מגורים בן 40 קומות, מגדלון בן 16 קומות, שני מבנים מרקמיים בני 9 קומות כל אחד. עוד בתוכנית 1,200 מ"ר של שטחי מסחר, 2,400 מ"ר של שטחי מלונאות בהם מתוכנן מלון עם 65 חדרים ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.
תוכנית העיצוב והפיתוח מקצה שטחים פתוחים משמעותיים לרווחת הציבור, הכוללים גינות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. דגשים נוספים הם תכנון נגיש לאנשים עם מוגבלויות בכל השטחים הכלולים בתחום התוכנית, ופיתוח בר קיימה.
התוכנית מקדמת עקרונות של בנייה ירוקה, הכוללים ניהול מי נגר, שימוש באנרגיה מתחדשת והפחתת פליטת גזי חממה, במטרה להבטיח בנייה בת קיימא וידידותית לסביבה.
