For the English version of the article, click here
בלב שכונת אשכול החדשה והמתפתחת ברובע שדה דב, על אחת הקרקעות הנחשקות ביותר בתל אביב, הולך ונבנה בימים אלה פרויקט "אשירה" – פרויקט הדגל של חברת אביסרור משה ובניו. על שטח של 7.3 דונם, בסמיכות לחוף הים התל אביבי, מתרוממים בהדרגה מגדל בן 34 קומות ומבני בוטיק בני 7, 8 ו-15 קומות, שיכללו יחד 406 יחידות דיור ושטחי מסחר.
מאחורי המספרים והעובדות היבשות מסתתר סיפור משפחתי מרגש, חזון יוצא דופן ותפיסת מגורים מהחדשניות בישראל. נפגשנו עם יורם אביסרור, מבעלי אביסרור משה ובניו וסמנכ"ל השיווק והמכירות, כדי לשמוע על הקשר המיוחד בין המשפחה לפרויקט, על ההחלטות האסטרטגיות ועל החזון העומד מאחורי המיזם השאפתני.
מורשת אביסרור: יותר מ-40 שנה של מצוינות
"פרויקט אשירה אינו רק פרויקט נדל"ן", פותח יורם אביסרור בחיוך. "זהו המשך למסורת ולהשקפת עולם שהנחתה את אבינו, משה אביסרור ז"ל, לאורך כל הקריירה שלו".
אחד הרגעים המרגשים ביותר בשיחה עם יורם מתרחש כשהוא מספר על משמעות השם "אשירה": "זה הדבר שאני הכי מחובר אליו. השם בא משירת הים של משה לפני חציית ים סוף. אבא שלי ז"ל, שקראו לו משה, הקים את החברה. בחרנו בשם לזכרו, והתחושה היא שהוא לוקח חלק בפרויקט הזה".
החברה המשפחתית, שהחלה לפעול בשנת 1978, ידועה כחברה המתמחה בייזום, תכנון וביצוע פרויקטים יוקרתיים ברחבי הארץ – מבאר שבע ואשקלון ועד רמת השרון ותל אביב.
"הייחודיות שלנו", מדגיש יורם, "היא שאנחנו גם יזמים וגם קבלני ביצוע. זה יתרון אדיר עבור הלקוחות שלנו – הם קונים דירה מחברה אחת ופוגשים את אותה חברה לאורך כל הדרך, החל משלב התכנון ועד מסירת המפתח ושנת הבדק. אין 'כדור פינג פונג' שמעביר את הלקוח מחברה אחת לאחרת כשיש בעיה".
שדה דב: ההזדמנות שאי אפשר היה לפספס
ההחלטה להיכנס לרובע שדה דב לא הייתה מובנת מאליה. "ראינו במתחם שדה דב הזדמנות יוצאת דופן", משתף יורם. "מדובר בשכונה שהולכת להיות הכי יפה בארץ, עם פוטנציאל עצום, פארקים גדולים, קירבה לים, תשתיות חדשות ורכבת קלה שתעבור באזור. זה ה-מקום הבא באזור המרכז".
הפרויקט מסמן עבור החברה גם שינוי בקו השיווקי ובתפיסה העסקית. "לראשונה הכנסנו פרזנטור לפרויקט, את השחקן יהודה לוי".
יורם מציין בסיפוק שהבחירה ביהודה לוי, אשר רכש דירה בפרויקט טרם ההתקשרות, מוכיחה את עצמה: "הקמפיין הושק לפני שנה ואנחנו עדיין מקבלים תגובות חיוביות על הבחירה. יהודה מחובר אישית לפרויקט, אוהב אותו, ומגיעים אלינו המון חברים שלו מהתעשייה, שמתעניינים ורוצים להיות שכנים שלו. ההצלחה השיווקית של הקמפיין הייתה מעל ומעבר לציפיות שלנו".
חוויית מגורים שטרם נראתה בישראל
הפרויקט עצמו, שתוכנן על ידי משרד ישר אדריכלים, הוא חלום של חובבי סגנון חיים יוקרתי. "אנחנו רואים בפרויקט אשירה את פרויקט הדגל של החברה, ובהתאם לכך לקחנו אותו לרמה הכי גבוהה מבחינת המתקנים והשירותים לדיירים", מסביר יורם.
הפרויקט יציע בריכה מקורה ומחוממת לאורך כל השנה, בריכה חצי אולימפית, חדרי מלח, ג'קוזי, סאונה רטובה ויבשה, מיטות שיזוף אקולוגיות, חדר כושר, חדר קולנוע, בריכה לפעוטות, ג'ימבורי לילדים ומתחם עבודה משותף. "הבאנו לפרויקט את כל הדברים שניתן לחלום עליהם בבית מלון", אומר יורם בגאווה, "וכל זה במרחק חמש דקות הליכה מחוף הים".
מאחורי העיצוב: חיבור בין ים ותעופה
הקרבה לים השפיעה גם על התפיסה העיצובית והאסתטית שעומדת מאחורי הפרויקט. אדריכלית דנה אוברזון, ראש צוות התכנון והבעלים של סטודיו אוברזון אדריכלים, מרחיבה: "לאור הקרבה לים התיכון וההיסטוריה של המתחם שבו פעל עוד לפני קום המדינה נמל התעופה 'שדה דב' הוותיק, בחרנו לתת פרשנות עיצובית לשילוב המושגים ים ותעופה", היא מסבירה.
הקונספט העיצובי משלב בין קהילתיות, משפחתיות ויוקרה: "בתכנון הפנים ישנה התמקדות באיכות החללים והשגת תחושה על-זמנית באמצעות שימוש בפלטת חומרים וגוונים מינימליסטית ומונוכרומטית", היא מדגישה.
ההשראה לקומת הלובי הראשי היא הים, הגלים והסלעים. תחושת הגליות מהדהדת בגופי תאורה בעיצוב מקורי העשויים פלדת קורטן ויוצרים תנועה גלית הממלאת את החלל. אבן הליימסטון בגוון חולי מתכתבת עם התנועה המעגלית בהשראת חותמת הגלים בחול.
חלל הבריכה ממשיך את העיצוב המונוכרומטי עם אבן וחיפויי עץ בגוון טבעי. חלון קשתי מפרופיל ברזל מתכתב עם הקשתיות בתקרה בהשראת מופעים אווירודינמיים מעולם התעופה.
"ייחודיות הפרויקט היא התפיסה שבה כל המתחם עובד כמכלול", מסבירה אוברזון. "השפה הסגנונית נובעת מאותה ההשראה החומרית. נוצר איחוד עיצובי בין החללים הציבוריים המשותפים, דרך הלובאים הקומתיים ועד לחלל הפרטי של כל דירה".
חמש דקות הליכה מהים
למרות תקופה מאתגרת במשק, המכירות בפרויקט מרשימות במיוחד. "באחד באפריל תמלא שנה למכירות, ואנחנו כבר עומדים על מעל 120 דירות שנמכרו בפרויקט", מספר יורם בסיפוק.
קהל הרוכשים מגוון ומגיע מכל רחבי הארץ: "מבאר שבע ועד חיפה", אומר יורם. "אנשים שרואים עצמם בעוד שש שנים בפנסיה, שרוצים להגיע למנוחה שלהם, למקום שמספק להם את כל המתקנים שסיפרתי עליהם. זה באמת גן עדן במרחק חמש דקות הליכה מהים. יש גם המון משפרי דיור מאזור המרכז וכמובן, משקיעים מישראל ומכל העולם, שרוצים דירה בארץ ליום בו יחליטו לעלות לארץ הקודש".
לדברי יורם, תמהיל הדירות הרחב הקיים בפרויקט, החל מדירת 2 חדרים, 2.5, 3 ,4, 5 ו-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים, מספק מענה מושלם לצרכים שונים ולתקציבים שונים של הרוכשים.
סטטוס עדכני ומבט קדימה
אלה שרכשו דירות, כבר יכולים לסמן את תאריך היעד לקבלת מפתח: "אנחנו עובדים בשטח כמעט חצי שנה, קיבלנו היתר חפירה ודיפון, והעבודות מתקדמות בקצב טוב", מעדכן יורם.
"בחודשיים הקרובים אנחנו אמורים לקבל את היתר הבנייה המלא והעבודה תמשיך ברצף". הצפי למסירת הדירות עומד על שנת 2030, אך יורם מקווה שיוכלו אף להקדים את לוח הזמנים המתוכנן, למרות האתגרים הנוכחיים בענף הבנייה.
מסורת של מצוינות
חברת אביסרור משה ובניו ידועה בסטנדרט הבנייה הגבוה שלה ובמחויבות לאיכות ולבטיחות. לאחרונה הוענק לחברה כוכב הבטיחות החמישי היוקרתי, במסגרת "תוכנית הכוכבים" של מטה הבטיחות בענף הבנייה. הפרויקט עצמו מאופיין בשמירה קפדנית על הסביבה, קיימות וחיסכון אנרגטי ברמות הגבוהות ביותר. הוא כולל גם תפיסת קהילה ייחודית, מועדון דיירים לאירועים, אפליקציה ייעודית ומנהלת תיק צמודה לכל רוכש.
"המשך הבנייה בישראל זה מה שנותן לנו את האופטימיות לעתיד, גם בימים מורכבים אותם אנו חווים", מסכם יורם. "ההצלחה במכירת הדירות בפרויקט 'אשירה' מדגישה את מעמדה של חברת אביסרור משה ובניו כשחקן מוביל בשוק הנדל"ן היוקרתי בישראל".
[תוכן מקודם בשיתוף אביסרור משה ובניו]
לפרטים ומידע נוסף על פרוייקט ASHIRA
For the English version of the article, click here
