קבוצת לוזון הודיעה השבוע לבורסה על השלמת עסקת מימון בהיקף של 700 מיליון שקל עבור הפרויקט שתקים שותפות לוזון רונסון במרכז רובע שדה דב. ההסכם נחתם ביום ראשון האחרון (22 ביוני) עם שניים מהבנקים הגדולים במשק – בנק הפועלים ובנק דיסקונט.
הפרויקט ממוקם במתחם המרכזי של רובע שדה דב, ממש בליבו של הרובע החדש, בצמוד לרחוב אבן גבירול ובסמוך להצטלבות עם רחוב איינשטיין.
חברת לוזון רונסון מור זכתה בפברואר 2025 במכרז שערכה רשות מקרקעי ישראל ותשלם עבור המגרש 689 מיליון שקלים בקירוב בתוספת 45 מיליון שקלים הוצאות פיתוח. המגרש כולל זכויות לבנייה של 340 יחידות דיור בבנייה רוויה ו-3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה.
בהתאם לתנאי הסכם ההלוואה, יעמידו הבנקים לשותפות סך כולל של כ-700 מיליון שקלים לצורך מימון רכישת זכויות החכירה, הלוואת גישור בסך 113 מיליון שקל לשלושה חודשים למימון סכומי המע"מ בגין הרכישה ומסגרת ערבויות ביצוע בהתאם להוראות המכרז בסך 1.1 מיליון שקל מאחד הבנקים.
הריבית שתחול על הסכמי ההלוואה הינה ריבית שנתית בשיעור פריים בתוספת ריבית בטווח בין מינוס 0.5% לבין פלוס 0.5%. עם השלמת ההסכם והעמדת מלוא סכום המימון, השלימה לוזון-רונסון הרוכשת את תשלום התמורה בגין הזכויות במקרקעין לרשות מקרקעי ישראל.
עסקת המימון הענקית מסמלת את אמון המערכת הבנקאית המקומית בפוטנציאל של רובע שדה דב, וברמות המחירים הגבוהות של הדירות הצפויות שם, כמו גם בחברת לוזון עצמה.
עם השלמת רכישת הקרקע ותשלום מלוא התמורה לרמ"י, הפרויקט צפוי לעבור לשלבי תכנון והיערכות לשיווק.
יש לציין כי לוזון רונסון השקעות זכתה במרץ 2025 במכרז נוסף בשדה דב בשיתוף עם חברת שמעון אמיר. השותפות זכו בקרקע לבינוי של 76 יח"ד במחיר של 181.8 מיליון שקלים, הפעם בחלקו הצפוני של שדה דב, במגרש יוקרתי בקו הראשון לים.
