חברת שיכון ובינוי זכתה הבוקר (חמישי) במכרז של רשות מקרקעי ישראל והחברה הממשלתית דירה להשכיר, ותקים 324 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ולתקופה שלא תפחת מ-20 שנים.
המגרש שבו זכתה החברה הוא במתחם א', גודלו כ-5 דונם, ומתוכננים להבנות בו מגדל בן 39 קומות ובניין של 9 קומות.
על פי תנאי המכרז, מחצית מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר מופחת והמחצית השנייה תושכר בשוק החופשי. זכאי משרד השיכון ישלמו בין 88 שקלים למ"ר לחודש לדירת 2 חדרים ועד ל-72 שקלים למ"ר לחודש לדירת 4 חדרים. כלומר, שכר הדירה החודשי לזכאים ינוע בטווח שבין כ-5,200 לכ-7,200 שקלים.
בתום תקופת ההשכרה של 20 שנים תהא רשאית חברת שיכון ובינוי למכור את הדירות. ההצעה הזוכה של שיכון ובינוי במכרז עמדה על כ-830 מיליון שקלים עבור הקמת יחידות אלה לצד כ-800 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. על פי תחשיב פשוט, מחיר הקרקע ליחידת דיור הוא מעל ל-2.5 מיליון שקלים, מה שמציב את מחיר הדירות להשכרה ברף דומה למכרזים קודמים שנסגרו בשדה דב, עבור קרקע לדירות למכירה.
על פי הערכות, האיכלוס בפרויקט צפוי להיות בשנת 2027.
