רשות מקרקעי ישראל פרסמה אתמול (ב') את תוצאות המכרז ראשון לשטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות במתחם אשכול בשדה דב.
עד כה שווקו קרקעות לבניית מתחמי שימושים מעורבים הכוללים מגורים ומסחר. כעת, לראשונה, שווקו מגרשים המיועדים לשימושים תעסוקתיים ומסחריים בלבד – משרדים, מלונאות, מסחר, אולמות כנסים ומועדוני בילוי – ללא מגורים. בסך הכול שווקו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 23,715 מ”ר.
על פי תוצאות המכרז, במגרש 301, ששטחו כ-6.6 דונם ומיועד לבניית 9,000 מ"ר של משרדים, 11 אלף מ"ר מלונאות ו-4,500 מ"ר מסחר, זכתה הדס קפיטל. החברה תשלם 112 מיליון שקל, כולל עלויות פיתוח. על מתחם זה התחרו שתי חברות בלבד.
במגרש 302, ששטחו 5.4 דונם ומיועד לבניית 35 אלף מ"ר של משרדים במגדל של 39 קומות, 2,800 מ"ר מסחר ו-11 אלף מ"ר מלונאות, זכו רמי שבירו יחד עם רייסדור יזמות, ת. סורנטו. ההצעה הזוכה שלהם עמדה על כ-164 מיליון שקלים, כולל עלויות פיתוח. למתחם זה הוגשו שלוש הצעות.
במגרש 303, ששטחו 5.7 דונם ומיועד לבניית 19,400 מ"ר של משרדים ו-7,300 מ"ר מסחר, זכתה חברת מבנה נדל"ן. ההצעה הזוכה של החברה גברה על שבע הצעות נוספות והחברה תשלם 132 מיליון שקל, כולל עלויות פיתוח.
במגרש 305, ששטחו 6.2 דונם ומיועד לבניית 22,000 מ"ר של משרדים ו-7,600 מ"ר מסחר, זכתה חברת רבד. החברה תשלם 154 מיליון שקל, כולל עלויות פיתוח. גם למתחם זה הוגשו 8 הצעות בסך הכל.
המגרשים ששווקו במכרז הם חלק מתוכנית 'אשכול-שדה דב' המתפרשת על כ-340 דונם בדרום מזרח רובע שדה דב וכוללת 4,844 יח"ד וכ-33 דונם של שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. על פי תוכנית הרובע השימושים המותרים במגרשים, שהוחכרו ל-98 שנים עם אופציה לתקופה נוספת זהה, הם תעשייה נקייה, משרדים, מכונים ומעבדות מחקר, מסחר ושירותי הסעדה, מכוני כושר ובריכת שחייה. בשלושה מגרשים (301, 303, 305) אף יתאפשר להקים אולמות כנסים ושמחות ומועדוני בילוי, וזאת לאחר התייעצות עם הרשות להגנת הסביבה בעיריית תל אביב-יפו.
מכרז למגרש תעסוקה נוסף במתחם אשכול אמור להיסגר בשבוע הבא. בסוף חודש דצמבר אמורים להיסגר גם מכרזי המגורים להקמת כ-7,100 יחידות דיור במתחמי מרכז וצפון.
לקריאה נוספת: קבוצת ישראל קנדה תרכוש בשדה דב קרקע להקמת מרלו״ג
