חברת י.ח דמרי בשליטת איש העסקים יגאל דמרי הודיעה על רכישת מגרש 107 במתחם אשכול בשדה דב, תמורת 1.1 מיליארד שקלים. ההודעה נמסרה לרשות ניירות הערך אמש (יום ד') והיא כפופה לאישור בית המשפט.
על פי ההודעה, חברת דמרי תרכוש מנושי חברת חנן מור, שנקלעה לחדלות פירעון, את המגרש היוקרתי, ותוכל על פי התכנון לבנות 458 יחידות דיור למגורים בבנייה מרקמית ומגדל, בתוספת של שטחי מלונאות בהיקף של כ-70 חדרים. הפרויקט משתרע על שטח של כ-2,500 מ"ר ברוטו וכולל שטחי מסחר בשטח של כ-1,500 מ"ר ברוטו.
קבוצת מור זכתה בשנת 2021 במכרז של רשות מקרקעי ישראל, במגרש במתחם אשכול ברובע שדה דב, ושילמה תמורתו 1.5 מיליארד שקלים, סכום גבוה משמעותית מהסכום בו נמכר המגרש כיום. ההלוואות שנטלה הקבוצה למימון רכישת הקרקע הפכו לאבן נגף משמעותית עם עליית הריבית במשק, וחנן מור נאלצה למכור את המגרש במסגרת הסדר החוב עם נושיה.
חברת י.ח דמרי הגישה את ההצעה לרכישת הקרקע במרץ 2024 וכעת, בחלוף מספר חודשים הצליחה לממש את העסקה ולזכות בקרקע היוקרתית. על פי הודעת החברה חלק מהכסף ימומן מהון עצמי וחלקו מקבלת אשראי מגוף מממן. עוד ציינה החברה כי להערכתה, אומדן הוצאות הבנייה (ללא עלויות מימון) יסתכם ב-1.04 מיליארד שקלים נוספים.
בהודעה שפרסם יגאל דמרי הוא מסר כי "בכפוף לתנאי מתלה, אנחנו מעדכנים היום על רכישת חטיבת קרקע בשדה דב, בעסקה שמשקפת את העוצמה והיתרונות של י.ח דמרי כחברה חזקה ומובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. מדובר בחטיבת קרקע מתוכננת וזמינה לבנייה באופן כמעט מידי.
"אנו פועלים כיום בפריסה ארצית נרחבת עם פרויקטים הפונים לכל חתכי האוכלוסייה, והפרויקט שנקים בשדה דב, מרחיב ומשביח את פורטפוליו הפעילות שלנו. בכוונתנו להביא לפרויקט בשדה דב את הניסיון רב השנים של החברה ואת יכולות הביצוע שלנו לטובת הקמת פרויקט ברמה הגבוהה ביותר".
לקריאה נוספת: אושר הסדר החוב של קבוצת מור: הקרקע בשדה דב צפויה להימכר