ועדת המכרזים של עיריית תל אביב אישרה ב-16 באוקטובר 2025 את תוצאות מכרז 55/2025 לעבודות הפיתוח והתשתיות ברובע שדה דב. לפי החלטת הוועדה, חברת גלנור בינוי ופיתוח תבצע את עבודות הפיתוח בצפון הרובע ובשטח הציבורי הפתוח החופי, ואילו חברת אוליצקי תשתיות תוביל את העבודות במרכז הרובע וברחובות תוכנית רוקח–אבן גבירול.
ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה בחנה ארבע הצעות שהוגשו למכרז – גלנור, אוליצקי, י. לרר הנדסה וחברת ק.ס.מ.ג קבלנים לעבודות תשתיות ופיתוח – ושקללה עבור כל משתתפת ציון איכות וציון מחיר: 60% ממשקל ההצעה הוקצה למחיר ו-40% לאיכות.
לפי הפרוטוקול, חברת אוליצקי קיבלה את הניקוד המשוקלל הגבוה ביותר בשני חלקי המכרז – הן בצפון הרובע והן במרכזו. עם זאת, העירייה ותאגיד המים הפעילו את מנגנון חלוקת העבודות שנקבע במסמכי המכרז, שלפיו נשמרת האפשרות לבחור שני זוכים שונים כדי לפזר סיכונים ולמנוע תלות בקבלן יחיד בשני פרויקטים גדולים.
בדיון הודגש כי שני חלקי המכרז – צפון הרובע ומרכזו – הם פרויקטים רחבי היקף עם לוחות זמנים מקבילים, וכי ריכוזם בידי קבלן יחיד עלול להגביר את הסיכון לאי עמידה ביעדים. לכן נבחר מודל שבו שני קבלנים שונים מובילים את העבודות, תוך שמירה על תחרותיות ועל יכולת ניהול הסיכונים של העירייה והתאגיד.
בהתאם, הוועדה קבעה כי גלנור בינוי ופיתוח היא ההצעה הזוכה בפרק א' – עבודות פיתוח ותשתיות בצפון הרובע ובתחום השצ"פ החופי, ואילו אוליצקי תשתיות היא ההצעה הזוכה בפרק ב' – עבודות הפיתוח והתשתיות במרכז הרובע ובתב"ע שדרות רוקח–אבן גבירול.
היקף העבודות המוניציפליות לשני חלקי הרובע נאמד בכ-226 מיליון שקלים לא כולל התייקרויות, מתוכם כ-75.3 מיליון שקלים לעבודות הפיתוח בצפון הרובע שבאחריות גלנור, וכ-95 מיליון שקלים לעבודות הפיתוח במרכז הרובע שבאחריות אוליצקי. לצד קבלני הפיתוח, יבצע תאגיד מי אביבים את עבודות המים והביוב בצפון ובמרכז הרובע, בהיקף של כ-27.3 מיליון שקלים נוספים. בסך הכול, כולל מרכיב המים והביוב, מדובר בהשקעה ציבורית של למעלה מרבע מיליארד שקל בתשתיות הראשונות של שני המתחמים. ברובע כולו, כולל מתחם אשכול, מתוכננות עבודות תשתית בהיקף של כמיליארד וחצי שקלים.
העבודות שיבוצעו בשנים הקרובות צפויות לכלול סלילת רחובות ראשיים ושכונתיים, הקמת מערכות ניקוז, מים וביוב, הטמנת תשתיות חשמל ותקשורת ותשתיות נוספות שיאפשרו בהמשך את הקמת הבניינים, השטחים הציבוריים הפתוחים והמרחב הציבורי המתוכנן ברובע שדה דב.
