ברומטר הנדל״ן של ישראל: סיכום השנה שעברה על הרובע הכי מדובר במדינה
יש שנים שבהן רובע חדש מתקדם בעיקר ״על הנייר״: תב״עות, מצגות, ועדות, התנגדויות. שנת 2025 הייתה השנה שבה שדה דב התחיל להתקדם בשטח: בתשתיות, בהיתרי בנייה ומנופים ראשונים שהתרוממו לאוויר. לכך התווספו גם סדרת הכרעות משפטיות שפיזרו ערפל בן עשרות שנים וכן תחילתה של תחרות עזה בין היזמים שפועלים ברובע. כל זה קרה בזמן שהשוק […]
מאחורי ״היהלום של תל אביב״: חצי מאה של מאבק על הקרקע
מי שחולף כיום באזור רובע שדה דב ומבחין במנופים המזדקרים אל מול הים הכחול, מתקשה לדמיין את הסאגה המשפטית והאנושית המורכבת שקדמה לתחילת הבנייה. זהו סיפור שמתחיל בחזון ציוני של גאולת קרקע וממשיך למאבקים נגד חברות ענק ומשרדי ממשלה, ולניהול מורכב של אלפי אינטרסים מנוגדים שהתכנסו לבסוף לכדי יצירת "מנהטן הישראלית". עו"ד גלית רוזובסקי, המכהנת […]
שמים את השיקום במרכז: על אחת הקרקעות היקרות בתל אביב
כשמדברים על רובע שדה דב, רוב הדימויים שעולים בדמיון הם של מגדלי מגורים יוקרתיים, נוף ים ומחירי פרימיום. אבל אחד המוסדות הראשונים שעתידים לפעול ברובע הוא חברתי-קהילתי: בית החולים השיקומי-סיעודי רעות, שיעבור מדרום תל אביב למתחם אשכול, ולצידו ייבנה גם מגדל מגורים לדיור בהישג יד. על מגרש 407 במיקום שמוגדר גם על ידי מנכל העמותה, […]
תל אביב משרטטת בשדה דב את מודל התחבורה הבא
בשנים האחרונות תל אביב עוברת מהפך תחבורתי במסגרת החזון להיפוך הפירמידה, בה הולך הרגל ורוכב האופניים במרכז במקום כלי הרכב הפרטי. השינוי כולל סלילת מאות קילומטרים של שבילי אופניים, הוספת נת"צים לתחבורה ציבורית, תכנון קווי רכבת קלה ומטרו ברחבי העיר, כמו גם הפחתה בתקני חניה. המאמצים להתאים את רחובותיה הצרים של העיר למאה ה-21, אינם […]
ליאור סושרד רכש דירה בקומה 18 ברובע שדה דב
ליאור סושרד, אמן החושים והפרזנטור של קבוצת נחמיאס, רכש דירה בפרויקט UTOPIA של קבוצת נחמיאס ברובע שדה דב בתל-אביב. הדירה, שמשתרעת על פני כ־88 מ״ר בתוספת מרפסת בגודל כ־10 מ״ר, ממוקמת בקומה 18 של המגדל הראשי בפרויקט אוטופיה. סושרד משמש כפרזנטור החברה מזה מספר חודשים ומוביל את הקמפיין הפרסומי והמיתוגי של הקבוצה. עם זאת, העסקה […]
אלגנטיות עם כפכפים: "לא ונקובר ולא דובאי – אלא תל אביב שלנו, במאה ה-21"
תל אביב ידעה תהליכי התרחבות רבים, אך מעטים מהם נשענו על נקודת זינוק כה יוצאת דופן כמו זו של שדה דב: שטח חולי שהיה במשך עשורים שדה תעופה וכיום הופך לאחד המיזמים העירוניים הגדולים והמורכבים בישראל. "אתה שותף לפרויקט נפלא, הכי-הכי מתקדם שיש בארץ. אתה מרגיש שאתה בסיירת, ממש בקידמת הדברים", כך מתאר רונן כנורי, […]
האם שדה דב יכול להיות ״רובע של כולם״?
"אני גר בדירה ישנה מאוד, בלי מעלית, ועדיין משלם בערך 50% מהשכר שלי על שכר הדירה כדי שאני אוכל לחיות פה", כך פתח איתמר אבנרי, חבר מועצת העיר תל אביב, את דבריו בכנס "להעיר את הדב" שהתקיים השבוע בבית ליבלינג. "מדברים כאן על נשיגות בדיור, אבל בינתיים החברים שלי נסוגים מהעיר יותר ויותר", הוא הוסיף. מילותיו […]
קבוצת נחמיאס החלה בעבודות הבנייה בשדה דב
קבוצת נחמיאס דיווחה כי החלה בעבודות הבניה בפרויקט אוטופיה שבמתחם אשכול בשדה דב בתל אביב. הפרויקט מוקם על שטח של כ-5 דונמים במרכז אשכול וכולל 337 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 2–5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים ודירות מיוחדות. קבוצת נחמיאס שקיבלה היתר חפירה ודיפון, היא הקבוצה החמישית שהחלה בעבודות בשטח במתחם אשכול, והיא מצטרפת לי.ח […]
שדה דב של מטה: מיליארד וחצי שקלים מתחת לאדמה
"שדה דב נחשב כיום לפרויקט התשתית הגדול והמורכב ביותר בישראל", מסבירה מי שעומדת בלב מיזם הבנייה העצום ומתכללת את עבודות התשתית ברובע החדש של תל אביב. ג'ינה שלגר, סמנכ"לית תשתיות בחברת מסד עוז CPM הנדסה מנהלת את פרויקט הכנת התשתיות בשדה דב בארבע השנים האחרונות ומנווטת את בנייתה של ה"שכונה-עיר חדשה" שתשנה את פני קו […]
לא רק מגדלים: גם העצים צפויים להיות גבוהים במיוחד בשדה דב
בישראל 2025 זה כבר ברור: גלי החום והצפות החורף אינם תופעה חולפת אלא שגרה חדשה. הממשלה אימצה ב־2022 החלטה היסטורית (מס’ 1022) שהכירה בעצים כתשתית עירונית קריטית והציבה יעד ברור: עד שנת 2040, רחובות מרכזיים יתוכננו כך ש־70% משטחם יהיה מוצל. המציאות בשטח, עם זאת, שונה לחלוטין. מי שמסתובב בשכונות חדשות בארץ מגלה רחובות רחבים, […]