חברת י.ח דמרי, בשליטת יגאל דמרי, השיקה השבוע קמפיין שיווקי לפרויקט Dimri Yama TLV במתחם אשכול ברובע שדה דב, לאחר שמכרה עשרות יחידות במכירה מוקדמת. כזכור, דמרי השלימה ביולי 2024 את רכישת הקרקע מנושי קבוצת חנן מור, שנקלעה להסדר חוב, תמורת 1.1 מיליארד שקלים. העסקה זכתה לאישור בית המשפט, כאשר חנן מור רכשה במקור את הקרקע במכרז ב-2021 תמורת 1.5 מיליארד שקל – כ-400 מיליון שקלים יותר ממחיר המכירה. העסקה העניקה לדמרי קרקע במצב תכנוני מתקדם, חודשים ספורים לפני אישור היתר בנייה.
עיצוב בינלאומי ומיקום אסטרטגי
פרויקט Dimri Yama כולל ארבעה מבנים: שני מגדלים בני 39 ו-16 קומות, ושני מבנים מרקמיים בני 8-9 קומות. בסך הכל יכלול הפרויקט 458 יחידות דיור, כ-70 חדרי מלון, וכ-1,500 מ"ר שטחי מסחר. מחיר דירות 2 חדרים בשטח של 56.5 מ"ר מתחיל מ-3.75 מיליון שקל. המחיר משקף מחיר ממוצע של 66 אלף שקלים למ"ר. עלות הקמת הפרויקט לאחר רכישת הקרקע נאמדת בכ-1.07 מיליארד שקל.
הפרויקט מציע עיצוב אדריכלי בחתימתו של האדריכל רני זיס, החתום על פרויקטים יוקרתיים בארץ ובעולם כמו The Plaza בניו יורק ו-Six Senses Tel Aviv. לעיצוב הפנים נבחרה המעצבת הבריטית קלי הופן, מהמובילות בעולם ביצירת שפה עיצובית מינימליסטית-אלגנטית. הקומפלקס כולל מתקנים יוקרתיים לרווחת הדיירים: מתחם ספא, חדרי כושר, בריכת אינפיניטי בקומת הגג, מטבח שף לאירוח, וחדרי עבודה משותפים.
דמרי תבנה פרוייקט נוסף ברובע
הפרויקט ממוקם במתחם אשכול בחלקו הדרומי של רובע שדה דב, בסמיכות לקו החוף. במקביל, במרץ 2025 זכתה חברת דמרי במכרז נוסף ברובע שדה דב במתחם צפון, במסגרתו תקים 275 יחידות דיור נוספות. זכייה זו מעמיקה את אחיזתה של החברה ברובע ומסמנת את התרחבותה בשוק מגורי היוקרה בצפון תל אביב.
אמיר כהן, סמנכ"ל השיווק והמכירות של דמרי, מסר כי "פרויקט Dimri Yama נבנה מתוך אמונה שהים הוא מקור השראה אינסופי. הפרויקט מציע שילוב ייחודי של מיקום אסטרטגי, תכנון מוקפד ועיצוב בינלאומי – הזדמנות נדירה ליהנות מסביבת מגורים מודרנית ואיכותית ברובע חדש על קו החוף של תל אביב". כהן גם העריך כי "אנו מצפים להתעניינות נרחבת מהשוק לרבות מצד תושבי חוץ".
הפרויקט קיבל היתר חפירה ודיפון ונכנס לשלב הביצוע, כאשר השיווק המלא יצא לדרך בליווי קמפיין בבימויו של רומן בוצ'אצ'קי ובכיכובו של עידן עמדי, פרזנטור החברה.
