קלוד נחמיאס, באמצעות חברת נוף עירוני יזמות, השלים את רכישת מגרש 103 בשכונת אשכול ברובע שדה דב, שהיה בשיתוף של 120 בעלים אחרים, ביניהם, עיריית תל אביב. בית משפט השלום אישר אתמול (א') את מכירת יתרת הקרקע לקבוצת נחמיאס, שהיתה המציע היחיד, תמורת כ-114 מיליון שקל.
כזכור, בנובמבר 2022 זכתה קבוצת הנדל"ן נחמיאס במכרז של רמ"י לרכישת זכויות בנייה במגרש במתחם אשכול ברובע שדה דב. החברה הציעה 654 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח בסך כ-27 מיליון שקלים עבור מגרש 103, המשתרע על פני 5.2 דונם ומיועד לבניית 337 יחידות דיור ושטחי מסחר. החלק היחסי מכלל שטח המתחם שבו זכתה נחמיאס עמד על 72%, כששאר השטח מוחזק בידי בעלים פרטיים ועיריית תל אביב. בשנתיים שחלפו הגדילה החברה באמצעות רכישות ועסקאות נוספות את חלקה במגרש לכ-87%.
ביוני 2024 הגישה קבוצת נחמיאס ובעלים נוספים בקשה לפירוק שיתוף נגד מעל 120 בעלים (במושע), בהם עיריית תל אביב (5%-6%), ובית המשפט מינה כונס נכסים שינהל את תהליך מכירת יתרת המגרש ויבחר במגיש הצעת המחיר הגבוהה ביותר. אתמול הסתיים התהליך עם זכייתה של קבוצת נחמיאס ביתרת המגרש, שתשלם עבור יתרת המגרש 114 מיליון שקלים. העסקה אושרה על ידי בית המשפט לאחר שבעלי הזכויות במגרש הסכימו להצעת המחיר האחרונה של נחמיאס, שהיה המתמודד היחיד שהגיש הצעה לרכישה. השלמת העסקה משקפת שווי של 877 מיליון שקלים למגרש כולו, כ-2.4 מיליון שקל לדירה.
התוכנית לבינוי מגרש 103, הממוקם במרכז מתחם אשכול, בקרבת צומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול, כוללת ארבעה מבנים: מגדל בן 35 קומות ו-205 יח"ד, בניין נוסף בן 15 קומות ו-62 יח"ד, ושני מבנים מרקמיים בני 7 קומות ו-70 יח"ד . עוד כוללת התוכנית 620 מ"ר של שטחי מסחר ושטח נוסף למועדון דיירים. תוכנית העיצוב האדריכלי, שהגישה קבוצת נחמיאס, אושרה בתנאים על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב.
קלוד נחמיאס, יו"ר קבוצת נחמיאס, מסר: ״קבוצת נחמיאס שמחה על השלמת הליך פירוק השיתוף בקרקע, צעד משמעותי שיאפשר את התקדמות הפרויקט באחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל. מדובר באחת הקרקעות היחידות הזמינות לבנייה מיידית בתל אביב בסמוך לים".
