חברת אביסרור משה ובניו קיבלה היום (חמישי) היתר בנייה מלא לפרויקט אשירה ברובע שדה דב – צעד שמקדם את אחד מפרויקטי הדגל במתחם אשכול לעבר שלב הבנייה בפועל. החברה, הפועלת הן כיזמית והן כקבלן מבצע, כבר השלימה את עבודות החפירה, הדיפון והביסוס, ולאחרונה החלה ביציקת רצפת המרתף.
הפרויקט כולל 406 דירות ב-4 בניינים: שניים בני 8 קומות כל אחד, בניין בן 16 קומות ומגדל בן 35 קומות. לפני כשנה וחצי נערך בשטח הפרוייקט טקס הנחת אבן פינה והשלמתו מתוכננת עד שנת 2030.
מימון של 2.5 מיליארד שקל
לאחרונה חתמה החברה על עסקת מימון לפרויקט, בהיקף כולל של למעלה מ-2.5 מיליארד שקלים, עם בנק מזרחי-טפחות והבנק הבינלאומי. אביסרור זכתה בקרקע במכרז הראשון שפרסמה רשות מקרקעי ישראל לבניית הרובע בשנת 2021, ושילמה עבורה כ-1.1 מיליארד שקל.
בהתייחס לאישורים הסביבתיים, הבהירה החברה כי בידיה אישור ממשרד להגנת הסביבה ואישור רשות המים לפיהם אין חשש לזיהום קרקע במתחם הפרויקט, זאת על רקע פרסומים אחרונים בנוגע לחשש לזיהום קרקע ברובע שדה דב.
גל ההיתרים באשכול מתרחב
פרויקט אשירה מצטרף לפרויקטים הראשונים במתחם אשכול שקיבלו היתר בנייה מלאים. באוקטובר 2025 קיבלה ישראל קנדה היתר מלא לפרויקט Rainbow, ובדצמבר 2025 קיבלה שיכון ובינוי היתר מלא לפרויקט דיור להשכרה הכולל 324 יחידות. מדובר בשלוש החברות הראשונות שקיבלו היתר מלא במתחם אשכול, המתחם הראשון שנבנה ברובע.
לצידן, פועלות באשכול גם חברות הנמצאות בשלבי חפירה ודיפון: קבוצת נחמיאס, שהחלה בעבודות בנייה בפרויקט Utopia, וי.ח דמרי שקיבלה היתר חפירה ודיפון לפרויקט Dimri Yama. בנוסף, אושרו באשכול גם תוכניות בינוי להקמת בתי מלון ובית חולים שיקומי.
במתחמים הבאים: תוכניות עיצוב ועבודות תשתית
במקביל להתקדמות באשכול, מתקדמים גם מתחמי מרכז וצפון הרובע. בשבועות האחרונים אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו תוכניות עיצוב לפרויקטים במתחמים אלה, הכוללים בסך הכל אלפי יחידות דיור. האישור מהווה שלב מקדים הכרחי להוצאת היתרי בנייה, ומסמן כי גם מתחמים אלה מתקרבים לתחילת בנייה. בין היזמים שקיבלו אישור: גינדי ישראל, פרשקובסקי, לוזון רונסון מור, קבוצת חג'ג' וכנען שנהב, אפריקה ישראל, קבוצת עזריאלי.
כמו כן, בימים מתבצעות בימים אלה במתחמי מרכז וצפון עבודות תשתית נרחבות. "המטרה שלנו היא מסירת מגרשים בצפון ומרכז הרובע ליזמים עד פברואר 2027. אנחנו מכוונים לסיים תשתיות שלב א', כדי שהיזמים יותרו להיכנס לשטחים שלהם ולהתחיל לבנות", אומר גיא גודלניק, מנהל יחידת פרויקטים משולבים בעיריית תל אביב-יפו. גודלניק מציין כי "הקבלנים שזכו במכרז התשתיות, אוליצקי וגלנור, כבר נכנסו לשטח ועובדים על הכנת שלב א' בשני המתחמים, מרכז וצפון".
במקביל, הוא מציין כי עבודות הדיגום של הקרקעות על ידי המשרד להגנת הסביבה נעשית בשיתוף ובתיאום עם עיריית תל אביב בהתאם לסדרי עדיפויות, "על מנת שיתחילו בבדיקות, שאורכות זמן, במתחמים שאנו מתכוונים להיכנס אליהם מיידית, כך שהעבודה לא תתעכב ונוכל לשמור על לוחות הזמנים המתוכננים".
