פרוייקטים – מתחם אשכול

רובע שדה דב מתוכנן כרובע עירוני שוקק חיים המשלב בנייני מגורים בהיקף כולל של כ-16,000 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארקים וכן תשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות

הרובע מחולק לשלושה מתחמים: מתחם אשכול, מתחם מרכזי ומתחם צפוני. במתחם אשכול, המתקדם מביניהם, כבר שווקו מגרשים ליזמים ואושרו תוכניות עיצוב. תוכניות הבינוי במתחמים הצפוני והמרכזי אושרו לאחרונה להפקדה, ומכרזי הקרקע צפויים לצאת בהמשך. 

תוכנית אשכול כוללת כ-4,800 יחידות דיור, כ-45 אלף מ"ר למסחר וכ-145 אלף מ"ר לתעסוקה. בין היזמים שזכו בקרקעות: שיכון ובינוי, קבוצת מור, אביסרור משה ובניו, ישראל קנדה, קבוצת נחמיאס, קבוצת לוינשטיין, אלייד ומבנה נדל״ן.

בעמוד זה תוכלו לקבל מידע בסיסי וראשוני על הפרוייקטים הראשונים במתחם אשכול, ברובע שדה דב החדש.

מפת מתחם אשכול - רובע שדה דב
הדמיית פרוייקט Ashira שדה דב - אביסרור משה ובניו. קרדיט: ישר אדריכלים
הדמייה: ישר אדריכלים
  • יזם: אביסרור משה ובניו
  • ייעוד: דירות מגורים למכירה, מסחר, מבנה ציבור.
  • מספר דירות: 406
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 35 קומות, מגדלון בן 16 קומות ושני בניינים מרקמיים בני 9 קומות.
  • תמהיל הבנייהבנייה מרקמית: 204 יחידות דיור, בנייה מגדלית: 202 יחידות דיור.
  • תמהיל דירות: 50% מהדירות גדולות, מעל 86 מ"ר. 25% בינוניות בין 6185 מ"ר. 25% מהדירות קטנות עד 60 מ"ר.
  • אדריכלי התוכנית: ישר אדריכלים.
  • מידע נוסף: הפרויקט כולל בינוי 3 מועדוני דיירים הממוקמים בקומת המרתף העליונה, לובי, חדר כושר ובריכה, חדרי אופניים ב-3 מבנים נפרדים וגן ילדים.

מגרש 103

  • יזם: קבוצת נחמיאס
  • ייעוד: דירות מגורים למכירה
  • מספר דירות: 337
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 35 קומות, מגדלון בן 15 קומות ושני מבנים מרקמיים בגובה 7 קומות.
  • תמהיל דירות: 50% מהדירות גדולות, מעל 86 מ"ר. 25% מהדירות בינוניות בין 85-61 מ"ר. 25% מהדירות קטנות עד 60 מ"ר.
  • אדריכלים: ישר אדריכלים.
  • מידע נוסף: ארבעת המבנים חולקים חצר משותפת ובשטח הפתוח תירשם זיקת הנאה למעבר ושהיית הציבור. בקומת הקרקע ייבנו שטחי מסחר, לובאים, חדרי אופניים וחדר כושר. בריכת שחייה תיבנה בקומת תת קרקע.
מגרש 103 קבוצת נחמיאס ישר אדריכלים
הדמייה: ישר אדריכלים
מגרש 105 בעלי נציגות הקרקע אדריכלי יסקי מור סיון אדריכלים
הדמייה: יסקי, מור, סיון אדריכלים

מגרש 105

  • יזם: בעלי קרקעות פרטיים
  • ייעוד: דירות מגורים, שטחי מסחר ותיירות.
  • מספר יחידות דיור: 376
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 40 קומות, מגדלון בן 16 קומות, מבנה מרקמי צפוני למגורים ומלונאות בן 9 קומות, מבנה מרקמי דרומי למגורים בן 9 קומות.
  • תמהיל דירות: 50% מהדירות גדולות, מעל 86 מ"ר. 25% מהדירות בינוניות בין 85-61 מ"ר. 25% מהדירות קטנות עד 60 מ"ר.
  • אדריכלי התוכנית: יסקי מור סיון אדריכלים.
  • מידע נוסף: תרשם זיקת הנאה בשטח הקולונדה ובשטחי החצר המשותפת. השטחים בזיקת הנאה יהיו לשהייה ולמעבר הציבור בכל ימות השנה ולאורך כל שעות היממה, ללא מגבלת זמן וללא הפרדה בגדר.

מגרש 106

  • יזם: שיכון ובינוי נדל״ן
  • ייעוד: דיור להשכרה לטווח ארוך.
  • מספר יחידות דיור: 511
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 39 קומות, מגדלונים בני 16 קומות ובנייה מרקמית בגובה עד 9 קומות.
  • אדריכלים: ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים.
  • מידע נוסף: 50% מהדירות מיועדות למגורים למטרת השכרה לטווח ארוך, כ-255 יח"ד, הינן בשכ"ד מפוקח לזכאים. שטחי דירות אלו הינן בתמהיל מגוון, כ-50 , 75 עד ל-100 מ"ר, בהתאם לדרישות ולמפרט החברה הממשלתית "דירה להשכיר". הדירות ממוקמות הן בבינוי המרקמי והן במגדל. ע"פ תנאי המכרז תתאפשר מכירת הדירות לאחר כ-25 שנה.
    בחלקו הצפון מזרחי של המגרש מתוכן מבנה ציבור הכולל 3 כיתות גן עם שתי חצרות.
מגרש 106 שיכון ובינוי נדל"ן ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
הדמייה: ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים
פרויקט DOV TEL AVIV הדמיה: סטודיו 84 קבוצת חנן מור
פרויקט DOV TEL AVIV הדמייה: סטודיו 84

מגרש 107 – DOV TEL AVIV

  • יזם: קבוצת מור נדל"ן
  • ייעוד: דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר ומלונאות.
  • מספר יחידות דיור: 458
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 40 קומות , מגדלון בן 16 קומות ושני מבנים מרקמיים בני 9 קומות, אחד מהם בייעוד של מלון.
  • תמהיל דירות: 50% מהדירות גדולות, מעל 86 מ"ר. 25% בינוניות בין 85-61 מ"ר. 25% הן דירות קטנות עד 60 מ"ר.
  • אדריכלי התוכנית: רני זיס אדריכלים, דונסקי צפנת אדריכלים.
  • מידע נוסף: קבוצת מור נדל"ן משווקת את הבניין המרקמי (B) במסגרת קבוצת רכישה.

מגרש 109 

  • יזם: שיכון ובינוי נדל״ן
  • ייעוד: דירות להשכרה ארוכת טווח ושטחי מסחר
  • מספר יחידות דיור: 324
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 40 קומות ושני מבנים מרקמיים בני 9 קומות.
  • אדריכלי התוכנית: מילבאואר אדריכלים.
  • מידע נוסף: הבנייה מיועדת למגורים למטרת השכרה לטווח ארוך ( 20 שנים לפחות) באמצעות החברה הממשלתית "דירה להשכיר". 50% מהדירות יושכרו בשכ"ד מפוקח לזכאים, ו- 50% מהדירות יושכרו בשוק החופשי. שטח הקולונדה ושטחי החצר המשותפת יהיו לשהייה ולמעבר הציבור בכל ימות השנה ולאורך כל שעות היממה. ללא מגבלת זמן וללא הפרדה בגדר.
פרויקט דיור להשכרה שיכון ובינוי מגרש 109 שדה דב. הדמייה: מילבאואר אדריכלים
הדמייה: מילבאואר אדריכלים
הדמיית פרוייקט לוינשטיין - רובע שדה דב
הדמייה: גל אור פישביין אדריכלים

מגרש 110

  • יזם: קבוצת לוינשטיין, אלייד ומבנה נדל״ן
  • ייעוד: דירות מגורים למכירה ושטחי מסחר.
  • מספר יחידות דיור: 230
  • מבנים מתוכננים: 2 מגדלונים בני 16 קומות ובניין מרקמי בן 9 קומות.
  • אדריכלי התוכנית: גל אור פישביין אדריכלים

מגרש 111 – Rainbow 

  • יזם: ישראל קנדה
  • ייעוד: דירות מגורים למכירה ושטחי מסחר.
  • מספר יחידות דיור: 480
  • מבנים מתוכננים: מגדל בן 39 קומות הכולל גם מסחר. מבנים מרקמיים בני 9 קומות היוצרים ביניהם חצר פנימית.
  • תמהיל דירות: 50% מהדירות גדולות, מעל 86 מ"ר. 25% בינוניות בין 85-61 מ"ר. 25% הן דירות קטנות עד 60 מ"ר.
  • אדריכלי התוכנית: ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים.
  • מידע נוסף: לא ייבנו דירות גן. חללים משותפים לרווחת הדיירים יתוכננו בקומת הקרקע ובקומת המסד של המגדל. בשניים מגגות המבנים המרקמיים ייבנו בריכות שחיה.
הדמיית פרוייקט ריינבו - ישראל קנדה
הדמייה: ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים

מתעניינים ברכישת דירה ברובע שדה דב?