Behind the numbers and statistics lies a heartfelt family story, a unique vision, and one of the most innovative residential concepts in Israel. We met with Yoram Avisror, co-owner and VP of Sales & Marketing at Avisror Moshe & Sons, to discuss the special connection between his family and this project, the strategic decisions behind it, and the vision driving this ambitious endeavor.

Avisror Legacy: Over 40 Years of Excellence

“ASHIRA is not just another real estate project,” Yoram Avisror begins with a smile. “It continues the tradition and philosophy that guided my father, the late Moshe Avisror, throughout his career.”

One of the most moving moments in our conversation was when Yoram explained the significance of the project’s name. “This is something deeply personal for me. The name comes from ‘Shirat HaYam’ (The Song of the Sea), which Moses sang before crossing the Sea of Reeds. My late father, whose name was Moshe, founded our company. We chose this name in his memory, and it truly feels like he is part of this project.”

The family-owned company, established in 1978, is known for specializing in the development, planning, and execution of luxury projects across Israel – from Be’er Sheva and Ashkelon to Ramat HaSharon and Tel Aviv.

“Our uniqueness,” Yoram emphasizes, “is that we are both developers and contractors. This is a huge advantage for our customers. They buy from one company and remain with the same company throughout the entire process – from planning to key handover and even the post-delivery warranty period. There’s no ‘ping-pong’ situation where the customer gets shuffled between different companies when issues arise.”

Sde Dov Quarter: An Unmissable Opportunity

The decision to invest in Sde Dov Quarter was not an obvious one. “We saw Sde Dov as an exceptional opportunity,” Yoram explains. “This is set to become Israel’s most beautiful neighborhood, with enormous potential – large parks, proximity to the beach, modern infrastructure, and even a light rail station passing through the area. This is the next prime location in central Israel.”

The ASHIRA Project also represents a shift in the company’s marketing approach. “For the first time, we introduced a brand ambassador for a project – actor Yehuda Levi.”

Selecting Yehuda Levi, who had already purchased an apartment in the project before collaborating on the campaign, proved to be a brilliant decision. “The campaign launched a year ago, and we’re still receiving positive feedback. Yehuda is personally connected to the project, loves it, and many of his friends from the entertainment industry are showing interest and want to become his neighbors. The campaign’s success exceeded our expectations.”

A Living Experience Like No Other in Israel

The project, designed by Yashar Architects, is a dream for luxury lifestyle enthusiasts. “We see the ASHIRA project as the company’s flagship development, and accordingly, we have taken it to the highest level in terms of amenities and services for residents,” explains Yoram.

The project will offer a heated indoor pool open year-round, a semi-Olympic swimming pool, salt rooms, jacuzzis, wet and dry saunas, eco-friendly sunbeds, a state-of-the-art gym, a private cinema room, a children’s pool, a play area for kids, and shared workspaces. “We brought to ASHIRA everything you could dream of in a luxury hotel,” says Yoram proudly, “and all of this is just a five-minute walk from the beach.”

Design Inspired by the Sea and Aviation

The project’s proximity to the sea also influenced its architectural and interior design concept. Architect Dana Oberson, head of Oberson Architects, explains, “Given the site’s location near the Mediterranean and its historical background as the long-standing ‘Sde Dov’ airport, which had operated since before Israel’s independence, we chose to integrate themes of both the sea and aviation into the design.”

The design concept blends community, family, and luxury. “The interior planning focuses on the quality of spaces and achieving a timeless feel through a minimalist and monochromatic palette of materials and colors,” she emphasizes.

The main lobby’s design draws inspiration from the ocean, waves, and coastal rocks. Custom-designed wave-like light fixtures made from Corten steel create a fluid motion effect throughout the space. Limestone in sandy tones echoes the natural patterns of waves imprinted in the beach sand.

The pool area continues the monochromatic aesthetic, featuring natural wood and stone finishes. A curved iron-framed window reflects the aerodynamic shapes of aviation-inspired designs.

“The project’s uniqueness lies in its holistic approach,” explains Oberson. “The design language stems from the same material inspiration, creating a cohesive flow from shared public spaces to floor lobbies and private apartments.”

Five Minutes from the Beach

Despite market challenges, the project’s sales have been remarkably strong. “On April 1st, we will mark one year since sales began, and we have already sold over 120 apartments,” Yoram reports with satisfaction.

Buyers come from a diverse range of backgrounds and locations across the country. “From Be’er Sheva to Haifa,” says Yoram. “These are people who see themselves retiring in six years, looking for a place to relax, one that offers all the amenities I mentioned. It’s truly a paradise – just five minutes from the beach. We also see many homebuyers upgrading from properties in central Israel, as well as international investors looking for a home in Israel for when they decide to make Aliyah.”

With a variety of apartment layouts, ranging from 2 to 6-bedroom units, mini-penthouses, and luxury penthouses, the project offers options to suit different needs and budgets.

Project Progress and Future Outlook

Buyers can already mark their move-in date on the calendar. “We’ve been working on-site for nearly six months. We have received excavation and foundation permits, and construction is progressing well,” Yoram reports.

“We anticipate receiving the full building permit within the next two months, ensuring uninterrupted progress on construction. The expected delivery date is 2030, but we’re optimistic that we can complete the project ahead of schedule – despite current industry challenges.”

A Tradition of Excellence

Avisror Moshe & Sons is renowned for its high construction standards and commitment to quality and safety. The company was recently awarded the prestigious Fifth Safety Star as part of the “Stars Program” led by the Construction Safety Authority.

The project is also built with a strong focus on sustainability, energy efficiency, and environmental responsibility. It includes a dedicated residents’ club, a custom app for community services, and a personal file manager for each buyer.

“Continuing to build in Israel is what gives us optimism for the future, even in challenging times,” Yoram concludes. “The success of ASHIRA highlights Avisror Moshe & Sons as a leading player in Israel’s luxury real estate market.”

[Sponsored content in collaboration with Avisror Moshe & Sons]

For more information about the ASHIRA project

The post A Seaside Paradise: The Story of Avisror Moshe & Sons’ Landmark Project appeared first on רובע שדה דב.

אירוע הנחת אבן הפינה התקיים באתר בו החלו עבודות החפירה והדיפון, ונכחו בו רבים ביניהם: מנכ״ל בנק מזרחי טפחות משה לארי; סגן ראש עיריית תל אביב ויו"ר ועדת תכנון ובנייה ליאור שפירא; פרזנטור הפרויקט יהודה לוי; יואב מיכאל, דנה לאונר, עדי עיני ישר, יוני גרוסוסר, תאי ישר – אדריכלים ושותפים במשרד ישר אדריכלים האמון על תכנון הפרויקט; דן שטרן, סמנכ"ל שיווק ומכירות אשירה; סילבן שלום; אלונה ברקת, הבעלים של הפועל באר שבע; יוסי סבן, הבעלים של רדיו דרום; כדורגלני העבר דויד אמסלם ואבי נימני; ועוד יועצים, חברים ולקוחות.

אלי אביסרור, בעלים ומנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו ציין: "אשירה אינו רק שם של פרויקט נדל"ן, אלא גם המשך למסורת ולהשקפת עולם שהנחו את משה אביסרור, אבינו ז"ל, במהלך חייו והקריירה שלו. מבין כל הפרויקטים הרבים שבנינו, אנחנו רואים בפרויקט זה כפרויקט הדגל שלנו. אנו גאים מאד בהצלחה חסרת התקדים במכירות הפרויקט בתקופה קצרה כל כך. המשך הבנייה בישראל זה מה שנותן לנו את האופטימיות לעתיד, גם בימים המורכבים אותם אנו חווים".

ג'קי אביסרור הוסיף בהתרגשות: "זהו רגע מאוד מיוחד ומרגש עבורנו. אנחנו עומדים כאן על אדמת שדה דב, אותו מקום שבעבר שימש כשדה תעופה. היום אנחנו מתחילים לממש את החזון – בניית שכונה יוקרתית וקהילה, במיקום היוקרתי והאטרקטיבי ביותר בתל אביב. זהו חזון שהופך למציאות, של בית, של קהילה ושל עוגן של משפחות שיבחרו לגור כאן. אבא שלי תמיד אמר שבנייה היא יותר מקירות ובטון. הוא תמיד הזכיר שאנחנו בונים בית לאנשים, בונים את המקום הבטוח, את הפינה השקטה ואת העתיד של כל מי שיבחר בנו. אני רוצה להודות לרוכשים, האמון שאתם נותנים בנו הוא הדלק שמניע אותנו".

גם עו"ד ליאור שפירא, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב נשא דברים. הוא ציין שתוכנית שדה דב יחד עם תוכניות סמוכות בצפון העיר כוללת 32 אלף יחידות דיור. "השכונה לבדה תהפוך לאחת מעשרים הערים הגדולות בישראל". עו"ד שפירא פירט על התוכניות של עיריית תל אביב להפוך את המקום לשוקק חיים כולל תכנון פארק המסלול בסמוך לפרויקט המתוכנן של אביסרור, הפארק הנופי שימשך לכל אורך קו החוף ויתחבר למלון סי אנד סאן, הקמת מוזיאון, מקומות בילוי, מועדונים ומבני ציבור מרשימים בשכונה. "תקום כאן עיר-עיר", הוא הדגיש וסיים בנימה אישית: "זו אבן הפינה הראשונה שלי בקדנציה הזו וזה עוד יותר מרגש עבורי. אני בטוח שתהיה הצלחה מאוד גדולה לשכונה – אין לי ספק. זו השכונה בהא הידיעה".

The post "תקום כאן עיר-עיר": הונחה אבן הפינה הראשונה בשדה דב appeared first on רובע שדה דב.

בסך הכל דיווחה החברה עד כה על מכירה של עשרות דירות בפרוייקט מאז החל השיווק בתחילת השנה. הדירות שנמכרו בפרוייקט אשירה הן חלק ממאות דירות שכבר נמכרו ברובע שדה דב, על ידי שלוש החברות הראשונות שפועלות במתחם אשכול, המתחם הדרומי של הרובע.

מיני פנטהאוז ב-26 מיליון שקלים

קבוצת נחמיאס דיווחה השבוע כי מכרה עד כה בפרוייקט שלה בשדה דב 30 דירות במכירה שקטה, עוד טרם תחילת השיווק הרשמי. במסגרת המכירה המוקדמת שהחלה לפני כשלושה חודשים, מכרה החברה בהיקף כולל של כ-150 מיליון שקלים. על פי דיווחי החברה, הדירה היקרה ביותר שנמכרה עד כה בפרויקט היא דירת מיני פנטהאוז בשטח של 260 מ"ר בקומה 31, שנמכרה תמורת 26 מיליון שקלים.

קבוצת ישראל-קנדה, אשר בונה במתחם אשכול את פרויקט ״ריינבו״, דיווחה ביוני 2024 כי מכרה עד למועד הדיווח 193 דירות בפרויקט. מדובר בלמעלה מ-40% מסך הדירות בפרויקט. על פי דוח הרבעון הראשון לשנת 2024 שפרסמה החברה, ההכנסות ממכירת 184 דירות הסתכמו ב-1.6 מיליארד שקלים. המחיר למ"ר ברבעון הראשון של 2024 עמד בממוצע על 82 אלף שקל, לעומת כ-77.7 אלף שקל למ"ר בממוצע בשנה הקודמת. עסקה משמעותית שביצעה החברה בחודש שעבר, זכתה גם היא לתשומת לב התקשורת ובמרכזה מכירת מספר דירות, בקומה אחת, בשטח כולל של כ-550 מ"ר ובסך של 50 מיליון שקלים. הדירות נמכרו לאיש עסקים מוכר.

צפי אכלוס ראשון: 2029

הפרוייקטים של ישראל קנדה ואביסרור מצויים בשלב המתקדם ביותר ברובע שדה דב. שתי החברות קיבלו אישור חפירה ודיפון, הראשונה כבר במרץ השנה, והשנייה לפני מספר שבועות. על פי דיווחי ישראל קנדה הבנייה צפויה להסתיים בשנת 2029.

קלוד נחמיאס בעלי קבוצת נחמיאס: "עוד לא יצאנו לשיווק הרשמי וכבר מכרנו דירות בתמורה לכ- 150 מיליון במסגרת פרי סייל בשדה דב. העלייה המשמעותית שאנחנו חווים במכירות באה לידי ביטוי בכל הפרויקטים שלנו ברחבי ישראל, זאת על אף המצב הביטחוני וסביבת הריבית הגבוהה".

יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו ציין בנוגע לעסקת המכירה השבוע: "העסקה משקפת את האטרקטיביות של אשירה והביקוש הגבוה לפרויקט הדגל שלנו, במיקום הנחשק ביותר בשכונת שדה דב בתל אביב. בימים אלה התקבל גם היתר חפירה ודיפון ובקרוב מאד כבר נתחיל בתהליך הבנייה. הפרויקט מתקדם בצורה טובה ואנו שמחים על האמון של הרוכשים החדשים שלנו".

מתחם אשכול הוא הראשון מבין שלושה מתחמים בשדה דב. התוכניות של שני המתחמים הנוספים, המרכזי והצפוני, אמורות להיות מאושרות סופית בזמן הקרוב. ברובע כולו מתוכננות להיבנות כ-16 אלף יחידות דיור שיוסיפו לאוכלוסיית תל אביב-יפו כ-50 אלף תושבים. תוכנית מתחם אשכול כוללת כ-4,800 יחידות דיור הצפויות לאכלס כ-12,500 תושבים. בנוסף, מתוכננים להיבנות במתחם כ-45 אלף מ"ר למסחר, כ-145 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-30 אלף מ״ר למלונאות. עד כה נמכרו במתחם אשכול כ-7% בלבד מסך הדירות המתוכננות בו.

לקריאה נוספת: המשאב היקר ביותר של רובע שדה דב: שני קילומטרים של רצועת חוף

The post מאות דירות כבר נמכרו במתחם הראשון של רובע שדה דב appeared first on רובע שדה דב.

פרויקט "אשירה" של חברת אביסרור יכיל 406 יחידות דיור בשני מגדלים בני 34 ו-15 קומות, והוא כולל מנעד רחב של דירות החל מדירות שני חדרים ועד דירות פנטהאוז מפוארות.

המחיר שפורסם בעסקה המדוברת מבטא שווי של כ-68,400 שקל למ"ר, בדומה לנתונים שפרסמה החברה שהחלה לאחרונה במכירת פריסייל.

עוד מסרה חברת אביסרור כי לוי ישמש כפרזנטור לקמפיין שיווק הפרוייקט שיחל בחודש הבא. תקציב הקמפיין שיושק במהלך חודש אפריל הוא כארבעה מיליון שקלים והוא יכלול פרסום בטלוויזיה, חסויות, שלטי חוצות, קמפיין דיגיטל ורשתות חברתיות.

לוי אינו הסלב הראשון במתחם: קדמה לו נועה קירל שרכשה דירה בפרויקט של היזם ישראל-קנדה, וגם היא משמשת כפרזנטורית של הפרויקט המדובר.

יורם אביסרור, מבעלי החברה: "אנו שמחים לצרף את יהודה לוי, שנבחר להיות פרזנטור שלנו ולהוביל את הקמפיין להשקת הפרויקט. יהודה הוא אחד השחקנים האהובים והאהודים בכל בית בישראל עם ערכים של ביתיות, מקצועיות וכישרון גדול המתאימים לערכים שלנו באביסרור ולכן מדובר בחיבור נכון לשני הצדדים".

The post השחקן יהודה לוי רכש מיני פנטהאוז ברובע שדה דב appeared first on רובע שדה דב.

הפרויקט ייבנה במתחם אשכול ברובע שדה דב על שטח של 7.3 דונם, ויכלול 406 יחידות דיור במגדל מגורים בן 34 קומות ובבניני בוטיק של 7, 8 ו-15 קומות, כולל שטחי מסחר. הפרויקט כולל דירות בנות 2 חדרים עד דירות פנטהאוז יוקרתיות במחירים של החל מ-3.9 מיליון ₪.

חברת אביסרור היתה מבין הזוכות במכרז הקרקעות הראשון ברובע שדה דב, ושילמה למעלה ממיליארד שקלים עבור הקרקע לבניית הפרוייקט, עלות הגוזרת שווי קרקע ליחידת דיור של למעלה מ-2.6 מיליון שקלים.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות סטודיו – 2 ,2.5, 3, 4 ו-5 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. כ-25% מהדירות יהיו דירות קטנות בנות שני חדרים.

מחירי הדירות בפרוייקט:

• דירת 2 חדרים בשטח של החל מ 49 מ״ר בפרויקט החל מ-3.9 מיליון ₪
• דירת 3 חדרים בפרויקט החל מ-5.4 מיליון ₪
• דירת 4 חדרים בפרויקט החל מ-7.4 מיליון ₪
• דירת 5 חדרים בפרויקט החל מ-9 מיליון ₪
• בנוסף יוצעו מגוון דירות פנטהאוז ומיני פנטהאוז במתחם. לדוגמא: דירת פנטהאוז במגדלון בקומה 15, 160 מ״ר+מרפסת 67 מ״ר במחיר 25 מיליון ₪.

הפרויקט כולל גם בריכת שחייה פנימית פרטית, מתחם ספא פרטי, מתחם חדר כושר, לאונג'ים וחדרי עבודה, חדר קולנוע, עמדת שומר 24/7 וחללים משותפים אחרים לשימוש הדיירים שינוהלו על ידי אפליקציה ייעודית ויחודית. המטרה, לדברי החברה, הינה ליצור בפרויקט שלוחה של הבית, עם מרחב פנאי פונקציונלי שישתלב בחיי הדיירים ויהווה עבורם גם מקום עבודה, מפגש, משחק ואירוח.

אלי אביסרור, מנכ״ל חברת ״אביסרור משה ובניו״: ״בשם הפרויקט, אשירה, שמקורו בתנ״ך בהקשר של שירת תהילה והודיה, טמונה הבטחה של איכות ומחויבות לצמיחה ולפיתוח, תוך שימת דגש על השפעה חיובית על הקהילה והסביבה. אשירה אינו רק שם של פרויקט נדל״ן, אלא גם המשך למסורת ולהשקפת עולם שהנחה את משה אביסרור, אבינו ז״ל, במהלך חייו והקריירה שלו. מבין כל הפרויקטים הרבים שבנינו אנחנו רואים בפרויקט זה כפרויקט הדגל שלנו״.

אבנר ישר, אדריכל הפרויקט: ״השילוב של המומחיות ואיכות הבנייה של אביסרור, יחד עם התכנון של ישר אדריכלים, מקבעים את מעמדו של המתחם כבעל אופי ייחודי, איקוני ועל זמני. תכנון פרויקט אשירה נוצר בהתייחסות לאופי המקום, האקלים, הטופוגרפיה ואור השמש. למדנו על ההיסטוריה המיוחדת של שדה דב והתחברנו למאפיינים של תל אביב שמתבטאים בגוון הלבן ובקווים האופקיים, בגיאומטריה מיוחדת, עם פינות מעוגלות ופאנלים לבנים. חשוב היה לנו לייצר נראות מיוחדת לבנייני המתחם ובכל אחד מהם גיוון בטיפוסי הדירות, במגדל או בבנייה המרקמית. נראות מיוחדת המחוברת לעיר תל אביב ולים״.

החללים הציבורים בפרויקט תוכננו ע״י האדריכלית דנה אוברזון.

לפרטים נוספים על הפרוייקט והשארת פרטים >>

The post החלה המכירה המוקדמת בפרוייקט Ashira ברובע שדה דב appeared first on רובע שדה דב.