הפרויקט מצטרף לגל השיווק והבנייה המתקדם בשכונת אשכול, השכונה הדרומית ברובע שדה דב, שבה כבר החלו עבודות במספר מגרשים. מדובר באחת מעתודות הבנייה המבוקשות בישראל, על קרקע שפונתה לאחר סגירת שדה התעופה דב הוז, סמוך לחוף הים, לרחוב אבן גבירול העתידי ולצירי התחבורה הציבורית המתוכננים.

על פי הודעת החברות, מחירי הדירות בפרויקט יחלו ב-70 אלף שקל למ"ר, ובדירות המיוחדות יגיעו עד כ-100 אלף שקל למ"ר. במהלך תקופת הפריסייל תינתן לרוכשים אפשרות לשלם 20% במועד חתימת החוזה ואת יתרת התמורה באכלוס. החברות מעריכות כי היקף ההכנסות מהפרויקט יעמוד על כ-1.5 מיליארד שקל.

שני מגדלים, מבנה מרקמי וגינה פנימית

הפרויקט יוקם על מגרש 110 במתחם אשכול המתפרס על שטח של כ-4.6 דונם, החברות זכו במגרש במכרז רשות מקרקעי ישראל באוגוסט 2021. תמורת הקרקע שילמו החברות 634 מיליון שקל. העבודות בפרויקט כבר החלו, והאכלוס צפוי במחצית השנייה של שנת 2030.

התכנון כולל שלושה מבנים סביב גינה פנימית: שני מבנים בני 15 קומות, שבכל אחד מהם 66 דירות, ולצידם מבנה מרקמי נמוך יותר, הכולל קומת מסחר ושטחי פנאי בקומת הקרקע, ומעליהם שבע קומות מגורים ובהן 98 דירות.

לדברי החברות, העיצוב האדריכלי מבקש לשלב בין השפה התל אביבית הוותיקה לבין בנייה עכשווית. המבנה המרקמי תוכנן בהשראת האדריכלות הבינלאומית של העיר הלבנה, עם תקרות בגובה של כ-3 מטרים, בעוד שהבניינים הגבוהים יותר מתוכננים בקו שקוף, פתוח ואוורירי יותר. את הפרויקט תכנן משרד גל אור פישביין אדריכלים, כאשר האדריכלית האחראית על הפרויקט היא אפרת יאנקוביץ'.

כ-80 טיפוסי דירות

אחד המאפיינים הבולטים בפרויקט הוא ריבוי טיפוסי הדירות. לפי החברות, הפרויקט יכלול כ-80 טיפוסי דירות שונים, החל מדירות סטודיו, דרך דירות 2–2.5 חדרים, 3–3.5 חדרים, 4–4.5 חדרים ועד דירות 5–5.5 חדרים. עוד מציינות החברות כי המבנה המדורג של הפרויקט יוצר שיעור גבוה יחסית של דירות מיוחדות עם מרפסות גדולות הפתוחות לשמיים. כ-20% מהדירות בפרויקט מוגדרות כפנטהאוזים או כדירות מיוחדות במגוון גדלים – החל מדירות 3–4 חדרים בשטח של 85–95 מ"ר עם מרפסות בשטח של 20–50 מ"ר, ועד פנטהאוזים בני 4.5–5 חדרים בשטח של 113–180 מ"ר, עם מרפסות בשטח של 35–90 מ"ר. בחברות מציינים כי מגוון הדירות נועד לפנות לקהלי יעד רחבים יחסית: רווקים, זוגות, משפחות, משפרי דיור, בני הגיל השלישי ומשקי בית שמחפשים דירות קטנות יותר בלב תל אביב.

בריכה, חדר כושר ותצפית לים

מעבר לדירות עצמן, הפרויקט כולל גם מפלס פנאי משותף על גג המבנה המרקמי. מפלס זה מיועד לכלל דיירי הפרויקט ויכלול בריכה, חדר כושר ומרחבי שהייה הצופים אל הים התיכון ואל העיר. מהחברות נמסר כי "הפרויקט הוא תוצאה של תהליך ארוך, מדויק ומחושב. שלוש קבוצות נדל"ן מהמובילות בשוק חברו יחד במטרה ליצור מוצר שלא מתפשר על איכות, תכנון או חוויית מגורים. בחרנו להשקיע את הזמן הדרוש כדי לוודא שכל פרט – מהאדריכלות ועד מגוון הדירות – יעמוד בסטנדרט הגבוה ביותר, ויציע חוויה אחרת ממה שמוכר כיום בשדה דב".

פרויקט "זוהי תל אביב" מצטרף לשורה של פרויקטים שכבר מקודמים בשכונת אשכול, שבה נרשמת בחודשים האחרונים האצה משמעותית בשיווק, בהיתרים ובעבודות בשטח. על פי הודעת החברות העבודות בפרויקט זוהי תל אביב החלו והאכלוס צפוי במחצית השנייה של שנת 2030.

לקריאה נוספת: אושרו תוכניות בינוי ראשונות במתחמי מרכז וצפון רובע שדה דב

The post שלוש חברות נדל"ן מצטרפות לתחרות ומשיקות את "זוהי תל אביב" בשדה דב appeared first on רובע שדה דב.