מדובר במהלך המעיד על הבשלת הפרויקט ברמה התכנונית והתפתחות האמון מצד גופים פיננסיים פרטיים בעתיד הנדל"ני של שדה דב, אשר אמור להפוך לאחד הרובעים המרכזיים בצפון תל אביב.

ברקת קפיטל, בניהולו של אלעד גזית, היא קרן חוב חוץ־בנקאית המתמחה במתן אשראי לעסקים, יזמים ובעלי נכסים. על פי פרסום ב"כלכליסט", מדובר במהלך מימון ראשון של החברה בשדה דב – מהלך אסטרטגי שמצטרף להשקעות קודמות שביצעו גופים פרטיים וקרנות בשנה האחרונה. ברקת קפיטל מגייסת את עיקר המימון לפרויקט מהגופים המוסדיים מגדל ביטוח ופיננסים, מנורה מבטחים, וקרנות הפנסיה של עמיתים.

בשנה האחרונה בוצעו מספר עסקאות מימון משמעותיות בפרויקטים שונים ברחבי שדה דב. ביוני 2025 דיסקונט והפועלים חתמו על הסכם מימון של כ-700 מיליון שקלים עם חברת לוזון רונסון, לבניית פרויקט מגורים ותעסוקה במתחם המרכזי של שדה דב הכולל 340 יח"ד ואלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

במרץ 2025 כלל ביטוח הודיעה כי תשקיע כמיליארד שקלים, כ-60% מההון הנדרש לעסקה להקמת פרויקט דיור מוגן במתחם הצפוני, על ידי חברת מגדלי הים התיכון.

באוקטובר 2024 לאומי ודיסקונט ספקו מימון לקבלן יגאל דמרי מחצית מסכום הרכישה ששילם עבור מגרש 107 בשכונת אשכול, אותו רכש מנושי חנן מור.

עם זאת, העמדת המימון החדשה על ידי ברקת קפיטל לבעלי קרקע פרטיים שלא היו מחוברים לגופים מממנים עד כה, תורמת לצמצום הפערים בין שחקנים קטנים ליזמים הגדולים. ראוי לציין שישנם פרויקטיים נוספים של בעלי קרקעות פרטיים, הן במתחם אשכול והן במתחמי צפון ומרכז. אמון הגופים הפיננסיים הגדולים בבעלי הקרקעות הפרטיים וביכולתם לקדם פרויקטים בהיקפים כספיים משמעותיים, תזרז ותזניק את ההתקדמות המתוכננת ברובע.

על פי הסיכום בין בעלי הקרקע לברקת קפיטל, הלווים ישלימו את הקמת הפרויקט עד לסוף ספטמבר 2030, ויפרעו את ההלוואה בתום שש שנים ממועד העמדת האשראי, או לחילופין בתום שנה מקבלת אישור האכלוס.

לקריאה נוספת: נבחרו האדריכלים שיעצבו את קו הרקיע במרכז וצפון שדה דב

The post ברקת קפיטל מעמידה מימון של 1.15 מיליארד שקלים לבעלי קרקע פרטיים בשדה דב appeared first on רובע שדה דב.