עד היום שווקו קרקעות לבניית מתחמי שימושים מעורבים של מגורים ומסחר. לראשונה, שווקו קרקעות המיועדות לשימושי משרדים, מלונאות, מסחר, אולמות כנסים ומועדוני בילויים בלבד, ללא מגורים. בסך הכול שווקו ארבעה מתחמים בהיקף כולל של 23,715 מ"ר.

על פי תוצאות המכרז, במגרש 301, ששטחו כ-6.6 מ"ר ומיועד לבניית 9,000 מ"ר משרדים, 11 אלף מ"ר מלונאות ו-4,500 מ"ר מסחר, זכתה הדס קפיטל. החברה תשלם 112 מיליון שקל (כולל עלויות פיתוח). על מתחם זה התחרו שתי חברות בלבד.

במגרש 302, ששטחו 5.4 דונם מ"ר לבניית 35 אלף מ"ר של משרדים במגדל של 39 קומות, 2,800 מ"ר מסחר ו-11 אלף מ"ר מלונאות, זכו רמי שבירו הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, יחד עם רייסדור יזמות בע"מ, ת. סורנטו בע"מ. ההצעה הזוכה שלהם תומחרה ב-164 מיליון שקלים (כולל עלויות פיתוח). למתחם זה הוגשו שלוש הצעות.

במגרש 303, ששטחו 5.7 דונם ומיועד לבניית 19,400 מ"ר של משרדים ו-7,300 מ"ר מסחר, זכתה חברת מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ. הההצעה הזוכה של החברה גברה על שבע הצעות נוספות והחברה תשלם 132 מיליון שקל (כולל עלויות פיתוח).

במגרש 305, ששטחו 6.2 דונם ומיועד לבניית 22 אלף מ"ר משרדים ו-7,600 מ"ר מסחר, זכתה חברת רבד. החברה תשלם 154 מיליון שקל (כולל עלויות פיתוח). גם למתחם זה הוגשו 8 הצעות בסך הכל.

המגרשים ששווקו במכרז הם חלק מתוכנית 'אשכול-שדה דב' המתפרשת על כ-340 דונם בדרום מזרח רובע שדה דב וכוללת 4,844 יח"ד וכ-33 דונם של שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. על פי תוכנית הרובע השימושים המותרים במגרשים, שהוחכרו ל-98 שנים עם אופציה לתקופה נוספת זהה, הם תעשייה נקייה, משרדים, מכונים ומעבדות מחקר, מסחר ושירותי הסעדה, מכוני כושר ובריכת שחייה. בשלושה מגרשים (301, 303, 305) אף יתאפשר להקים אולמות כנסים ושמחות ומועדוני בילוי, וזאת לאחר התייעצות עם הרשות להגנת הסביבה בעיריית תל אביב-יפו.

מכרז למגרש תעסוקה נוסף במתחם אשכול אמור להיסגר בשבוע הבא. בסוף חודש דצמבר אמורים להיסגר גם מכרזי המגורים להקמת כ-7,100 יחידות דיור במתחמי מרכז וצפון.

לקריאה נוספת: קבוצת ישראל קנדה תרכוש בשדה דב קרקע להקמת מרלו״ג

The post הוכרזו זוכים: מכרז ראשון לשטחי מסחר ומשרדים בשדה דב נסגר בהצלחה appeared first on רובע שדה דב.

המגרשים ששווקו הם הראשונים בתוכנית מועדפת לדיור (תמל/3001 – שכונת אשכול ברובע שדה דב), הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (באזור טרמינל שדה דב לשעבר).

על פי תחשיב ראשוני, הקבלנים ישלמו סכום המגלם שווי קרקע של 2.8 מיליון שקל ליחידת דיור – עוד לפני עלויות הבנייה והוצאות השיווק של החברות. המשמעות היא ברורה, הדירות במתחם רובע דב, כך נראה, ימכרו בסכומים של 4.5 מיליון שקל ומעלה ליחידת דיור.

The post תוצאות המכרז: שווי קרקע לבנייה של 2.8 מיליון שקלים ליחידת דיור appeared first on רובע שדה דב.