על פי ההודעה, חברת דמרי תרכוש מנושי חברת חנן מור, שנקלעה לחדלות פירעון, את המגרש היוקרתי, ותוכל על פי התכנון לבנות 458 יחידות דיור למגורים בבנייה מרקמית ומגדל, בתוספת של שטחי מלונאות בהיקף של כ-70 חדרים. הפרויקט משתרע על שטח של כ-2,500 מ"ר ברוטו וכולל שטחי מסחר בשטח של כ-1,500 מ"ר ברוטו.

קבוצת מור זכתה בשנת 2021 במכרז של רשות מקרקעי ישראל, במגרש במתחם אשכול ברובע שדה דב, ושילמה תמורתו 1.5 מיליארד שקלים, סכום גבוה משמעותית מהסכום בו נמכר המגרש כיום. ההלוואות שנטלה הקבוצה למימון רכישת הקרקע הפכו לאבן נגף משמעותית עם עליית הריבית במשק, וחנן מור נאלצה למכור את המגרש במסגרת הסדר החוב עם נושיה.

חברת י.ח דמרי הגישה את ההצעה לרכישת הקרקע במרץ 2024 וכעת, בחלוף מספר חודשים הצליחה לממש את העסקה ולזכות בקרקע היוקרתית. על פי הודעת החברה חלק מהכסף ימומן מהון עצמי וחלקו מקבלת אשראי מגוף מממן. עוד ציינה החברה כי להערכתה, אומדן הוצאות הבנייה (ללא עלויות מימון) יסתכם ב-1.04 מיליארד שקלים נוספים.

בהודעה שפרסם יגאל דמרי הוא מסר כי "בכפוף לתנאי מתלה, אנחנו מעדכנים היום על רכישת חטיבת קרקע בשדה דב, בעסקה שמשקפת את העוצמה והיתרונות של י.ח דמרי כחברה חזקה ומובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. מדובר בחטיבת קרקע מתוכננת וזמינה לבנייה באופן כמעט מידי.

"אנו פועלים כיום בפריסה ארצית נרחבת עם פרויקטים הפונים לכל חתכי האוכלוסייה, והפרויקט שנקים בשדה דב, מרחיב ומשביח את פורטפוליו הפעילות שלנו. בכוונתנו להביא לפרויקט בשדה דב את הניסיון רב השנים של החברה ואת יכולות הביצוע שלנו לטובת הקמת פרויקט ברמה הגבוהה ביותר".

לקריאה נוספת: אושר הסדר החוב של קבוצת מור: הקרקע בשדה דב צפויה להימכר

The post י.ח דמרי נכנסת לרובע שדה דב: רכשה את המגרש של קבוצת מור במתחם אשכול appeared first on רובע שדה דב.

בחצי השנה האחרונה ביצעה הקבוצה מספר עסקאות למימוש קרקעות ברמת גן, באר יעקב, חיפה, בני ברק ועוד, בהובלת דודו זבידה, שמונה למנהל העסקים הראשי של הקבוצה. חלק מקרקעות אלו נמכרו במחירים הנמוכים בעשרות מיליוני שקלים ממה ששילמה עבורן קבוצת מור, שרשמה ב-2023 הפסד ענק של כ-840 מיליון שקל.

הסדר החוב נקבע מול הגופים שהעמידו לחברה הלוואות לרכישת נכסיה, להם היא חייבת 2.6 מיליארד שקלים, ועם מחזיקי האג"ח להם היא חייבת 640 מיליון שקל. החוב לקבוצה שמימנה את רכישת הקרקע היקרה ברובע שדה דב – הבנקים דיסקונט, לאומי ומזרחי טפחות והחברות הפניקס ביטוח ומיטב – הוערך ב-1.7 מיליארד שקל.

קבוצת מור זכתה בשנת 2021 במכרז של רשות מקרקעי ישראל, במגרש במתחם אשכול ברובע שדה דב, תמורת 1.5 מיליארד שקלים. ההלוואות שנטלה הקבוצה למימון רכישת הקרקע הפכו לאבן נגף משמעותית עם עליית הריבית במשק. בפרוייקט שהיה בכוונת הקבוצה לבנות תוכננו ארבעה בניינים הכוללים כ-458 יחידות דיור, בית מלון בן 80 חדרים ושטחי מסחר.

בחודש אוגוסט אשתקד, יזמה קבוצת מור מהלך למכירת בניין אחד בפרוייקט בשדה דב לקבוצת רכישה אך ניסיון זה לא צלח. בהמשך דווח על מספר הצעות רכש שהוגשו ע״י י.ח דמרי, בסר וישראל קנדה וכן ע״י יצחק תשובה לרכישת הקרקע, כולן בסכום נמוך משמעותית מהסכום שבו נרכשה הקרקע ע״י קבוצת מור.

כעת, על פי ההסדר, תעבור הקרקע ברובע שדה דב לבעלות קבוצת הנושים שמימנה את רכישתה וההנחה היא כי בעתיד הקרוב הם יפרסמו מכרז למכירתה.

The post אושר הסדר החוב של קבוצת מור: הקרקע בשדה דב צפויה להימכר appeared first on רובע שדה דב.