אירוע הנחת אבן הפינה התקיים באתר בו החלו עבודות החפירה והדיפון, ונכחו בו רבים ביניהם: מנכ״ל בנק מזרחי טפחות משה לארי; סגן ראש עיריית תל אביב ויו"ר ועדת תכנון ובנייה ליאור שפירא; פרזנטור הפרויקט יהודה לוי; יואב מיכאל, דנה לאונר, עדי עיני ישר, יוני גרוסוסר, תאי ישר – אדריכלים ושותפים במשרד ישר אדריכלים האמון על תכנון הפרויקט; דן שטרן, סמנכ"ל שיווק ומכירות אשירה; סילבן שלום; אלונה ברקת, הבעלים של הפועל באר שבע; יוסי סבן, הבעלים של רדיו דרום; כדורגלני העבר דויד אמסלם ואבי נימני; ועוד יועצים, חברים ולקוחות.

אלי אביסרור, בעלים ומנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו ציין: "אשירה אינו רק שם של פרויקט נדל"ן, אלא גם המשך למסורת ולהשקפת עולם שהנחו את משה אביסרור, אבינו ז"ל, במהלך חייו והקריירה שלו. מבין כל הפרויקטים הרבים שבנינו, אנחנו רואים בפרויקט זה כפרויקט הדגל שלנו. אנו גאים מאד בהצלחה חסרת התקדים במכירות הפרויקט בתקופה קצרה כל כך. המשך הבנייה בישראל זה מה שנותן לנו את האופטימיות לעתיד, גם בימים המורכבים אותם אנו חווים".

ג'קי אביסרור הוסיף בהתרגשות: "זהו רגע מאוד מיוחד ומרגש עבורנו. אנחנו עומדים כאן על אדמת שדה דב, אותו מקום שבעבר שימש כשדה תעופה. היום אנחנו מתחילים לממש את החזון – בניית שכונה יוקרתית וקהילה, במיקום היוקרתי והאטרקטיבי ביותר בתל אביב. זהו חזון שהופך למציאות, של בית, של קהילה ושל עוגן של משפחות שיבחרו לגור כאן. אבא שלי תמיד אמר שבנייה היא יותר מקירות ובטון. הוא תמיד הזכיר שאנחנו בונים בית לאנשים, בונים את המקום הבטוח, את הפינה השקטה ואת העתיד של כל מי שיבחר בנו. אני רוצה להודות לרוכשים, האמון שאתם נותנים בנו הוא הדלק שמניע אותנו".

גם עו"ד ליאור שפירא, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב נשא דברים. הוא ציין שתוכנית שדה דב יחד עם תוכניות סמוכות בצפון העיר כוללת 32 אלף יחידות דיור. "השכונה לבדה תהפוך לאחת מעשרים הערים הגדולות בישראל". עו"ד שפירא פירט על התוכניות של עיריית תל אביב להפוך את המקום לשוקק חיים כולל תכנון פארק המסלול בסמוך לפרויקט המתוכנן של אביסרור, הפארק הנופי שימשך לכל אורך קו החוף ויתחבר למלון סי אנד סאן, הקמת מוזיאון, מקומות בילוי, מועדונים ומבני ציבור מרשימים בשכונה. "תקום כאן עיר-עיר", הוא הדגיש וסיים בנימה אישית: "זו אבן הפינה הראשונה שלי בקדנציה הזו וזה עוד יותר מרגש עבורי. אני בטוח שתהיה הצלחה מאוד גדולה לשכונה – אין לי ספק. זו השכונה בהא הידיעה".

The post "תקום כאן עיר-עיר": הונחה אבן הפינה הראשונה בשדה דב appeared first on רובע שדה דב.

בסך הכל דיווחה החברה עד כה על מכירה של עשרות דירות בפרוייקט מאז החל השיווק בתחילת השנה. הדירות שנמכרו בפרוייקט אשירה הן חלק ממאות דירות שכבר נמכרו ברובע שדה דב, על ידי שלוש החברות הראשונות שפועלות במתחם אשכול, המתחם הדרומי של הרובע.

מיני פנטהאוז ב-26 מיליון שקלים

קבוצת נחמיאס דיווחה השבוע כי מכרה עד כה בפרוייקט שלה בשדה דב 30 דירות במכירה שקטה, עוד טרם תחילת השיווק הרשמי. במסגרת המכירה המוקדמת שהחלה לפני כשלושה חודשים, מכרה החברה בהיקף כולל של כ-150 מיליון שקלים. על פי דיווחי החברה, הדירה היקרה ביותר שנמכרה עד כה בפרויקט היא דירת מיני פנטהאוז בשטח של 260 מ"ר בקומה 31, שנמכרה תמורת 26 מיליון שקלים.

קבוצת ישראל-קנדה, אשר בונה במתחם אשכול את פרויקט ״ריינבו״, דיווחה ביוני 2024 כי מכרה עד למועד הדיווח 193 דירות בפרויקט. מדובר בלמעלה מ-40% מסך הדירות בפרויקט. על פי דוח הרבעון הראשון לשנת 2024 שפרסמה החברה, ההכנסות ממכירת 184 דירות הסתכמו ב-1.6 מיליארד שקלים. המחיר למ"ר ברבעון הראשון של 2024 עמד בממוצע על 82 אלף שקל, לעומת כ-77.7 אלף שקל למ"ר בממוצע בשנה הקודמת. עסקה משמעותית שביצעה החברה בחודש שעבר, זכתה גם היא לתשומת לב התקשורת ובמרכזה מכירת מספר דירות, בקומה אחת, בשטח כולל של כ-550 מ"ר ובסך של 50 מיליון שקלים. הדירות נמכרו לאיש עסקים מוכר.

צפי אכלוס ראשון: 2029

הפרוייקטים של ישראל קנדה ואביסרור מצויים בשלב המתקדם ביותר ברובע שדה דב. שתי החברות קיבלו אישור חפירה ודיפון, הראשונה כבר במרץ השנה, והשנייה לפני מספר שבועות. על פי דיווחי ישראל קנדה הבנייה צפויה להסתיים בשנת 2029.

קלוד נחמיאס בעלי קבוצת נחמיאס: "עוד לא יצאנו לשיווק הרשמי וכבר מכרנו דירות בתמורה לכ- 150 מיליון במסגרת פרי סייל בשדה דב. העלייה המשמעותית שאנחנו חווים במכירות באה לידי ביטוי בכל הפרויקטים שלנו ברחבי ישראל, זאת על אף המצב הביטחוני וסביבת הריבית הגבוהה".

יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו ציין בנוגע לעסקת המכירה השבוע: "העסקה משקפת את האטרקטיביות של אשירה והביקוש הגבוה לפרויקט הדגל שלנו, במיקום הנחשק ביותר בשכונת שדה דב בתל אביב. בימים אלה התקבל גם היתר חפירה ודיפון ובקרוב מאד כבר נתחיל בתהליך הבנייה. הפרויקט מתקדם בצורה טובה ואנו שמחים על האמון של הרוכשים החדשים שלנו".

מתחם אשכול הוא הראשון מבין שלושה מתחמים בשדה דב. התוכניות של שני המתחמים הנוספים, המרכזי והצפוני, אמורות להיות מאושרות סופית בזמן הקרוב. ברובע כולו מתוכננות להיבנות כ-16 אלף יחידות דיור שיוסיפו לאוכלוסיית תל אביב-יפו כ-50 אלף תושבים. תוכנית מתחם אשכול כוללת כ-4,800 יחידות דיור הצפויות לאכלס כ-12,500 תושבים. בנוסף, מתוכננים להיבנות במתחם כ-45 אלף מ"ר למסחר, כ-145 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-30 אלף מ״ר למלונאות. עד כה נמכרו במתחם אשכול כ-7% בלבד מסך הדירות המתוכננות בו.

לקריאה נוספת: המשאב היקר ביותר של רובע שדה דב: שני קילומטרים של רצועת חוף

The post מאות דירות כבר נמכרו במתחם הראשון של רובע שדה דב appeared first on רובע שדה דב.

פרויקט אשירה מתכונן להיבנות על מגרש 101 בשכונת אשכול. המגרש מתפרס על שטח של 7.3 דונם וכולל 406 יחידות דיור שייבנו במגדל מגורים בן 34 קומות, ובנייה מרקמית של בניני בוטיק בני- 7, 8 ו-15 קומות, כולל שטחי מסחר. הפרויקט כולל דירות במגוון גדלים, החל מ-2 חדרים ועד דירות פנטהאוז יוקרתיות, במחירים של החל מ-3.9 מיליון שקלים. חברת אביסרור החלה לשווק את הדירות במתחם לפני מספר חודשים.

ג'קי אביסרור, בעלים משותף וסמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו ציין כי: "אנחנו שמחים על שלב נוסף בפרויקט הדגל של החברה, קבלת היתר החפירה ודיפון לפרויקט אשירה. בימים הקרובים נתחיל בביצוע ההכנות הנדרשות על מנת להבטיח שהעבודות יתחילו בהקדם ובצורה חלקה ובטוחה. בתקופה קצרה של שלושה חודשים בלבד מתחילת השיווק אנחנו עדים להתעניינות גבוהה במיוחד בפרויקט".

היתר הבנייה שצפויה לקבל החברה עם השלמת התנאים הנדרשים יהיה השני במתחם אשכול. קודם לו, היתר הבנייה שקיבלה חברת קנדה ישראל, בפרויקט Rainbow.

The post התקבל היתר חפירה ודיפון בפרוייקט ״אשירה״ של חברת אביסרור appeared first on רובע שדה דב.

פרויקט "אשירה" של חברת אביסרור יכיל 406 יחידות דיור בשני מגדלים בני 34 ו-15 קומות, והוא כולל מנעד רחב של דירות החל מדירות שני חדרים ועד דירות פנטהאוז מפוארות.

המחיר שפורסם בעסקה המדוברת מבטא שווי של כ-68,400 שקל למ"ר, בדומה לנתונים שפרסמה החברה שהחלה לאחרונה במכירת פריסייל.

עוד מסרה חברת אביסרור כי לוי ישמש כפרזנטור לקמפיין שיווק הפרוייקט שיחל בחודש הבא. תקציב הקמפיין שיושק במהלך חודש אפריל הוא כארבעה מיליון שקלים והוא יכלול פרסום בטלוויזיה, חסויות, שלטי חוצות, קמפיין דיגיטל ורשתות חברתיות.

לוי אינו הסלב הראשון במתחם: קדמה לו נועה קירל שרכשה דירה בפרויקט של היזם ישראל-קנדה, וגם היא משמשת כפרזנטורית של הפרויקט המדובר.

יורם אביסרור, מבעלי החברה: "אנו שמחים לצרף את יהודה לוי, שנבחר להיות פרזנטור שלנו ולהוביל את הקמפיין להשקת הפרויקט. יהודה הוא אחד השחקנים האהובים והאהודים בכל בית בישראל עם ערכים של ביתיות, מקצועיות וכישרון גדול המתאימים לערכים שלנו באביסרור ולכן מדובר בחיבור נכון לשני הצדדים".

The post השחקן יהודה לוי רכש מיני פנטהאוז ברובע שדה דב appeared first on רובע שדה דב.

הפרויקט ייבנה במתחם אשכול ברובע שדה דב על שטח של 7.3 דונם, ויכלול 406 יחידות דיור במגדל מגורים בן 34 קומות ובבניני בוטיק של 7, 8 ו-15 קומות, כולל שטחי מסחר. הפרויקט כולל דירות בנות 2 חדרים עד דירות פנטהאוז יוקרתיות במחירים של החל מ-3.9 מיליון ₪.

חברת אביסרור היתה מבין הזוכות במכרז הקרקעות הראשון ברובע שדה דב, ושילמה למעלה ממיליארד שקלים עבור הקרקע לבניית הפרוייקט, עלות הגוזרת שווי קרקע ליחידת דיור של למעלה מ-2.6 מיליון שקלים.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות סטודיו – 2 ,2.5, 3, 4 ו-5 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. כ-25% מהדירות יהיו דירות קטנות בנות שני חדרים.

מחירי הדירות בפרוייקט:

• דירת 2 חדרים בשטח של החל מ 49 מ״ר בפרויקט החל מ-3.9 מיליון ₪
• דירת 3 חדרים בפרויקט החל מ-5.4 מיליון ₪
• דירת 4 חדרים בפרויקט החל מ-7.4 מיליון ₪
• דירת 5 חדרים בפרויקט החל מ-9 מיליון ₪
• בנוסף יוצעו מגוון דירות פנטהאוז ומיני פנטהאוז במתחם. לדוגמא: דירת פנטהאוז במגדלון בקומה 15, 160 מ״ר+מרפסת 67 מ״ר במחיר 25 מיליון ₪.

הפרויקט כולל גם בריכת שחייה פנימית פרטית, מתחם ספא פרטי, מתחם חדר כושר, לאונג'ים וחדרי עבודה, חדר קולנוע, עמדת שומר 24/7 וחללים משותפים אחרים לשימוש הדיירים שינוהלו על ידי אפליקציה ייעודית ויחודית. המטרה, לדברי החברה, הינה ליצור בפרויקט שלוחה של הבית, עם מרחב פנאי פונקציונלי שישתלב בחיי הדיירים ויהווה עבורם גם מקום עבודה, מפגש, משחק ואירוח.

אלי אביסרור, מנכ״ל חברת ״אביסרור משה ובניו״: ״בשם הפרויקט, אשירה, שמקורו בתנ״ך בהקשר של שירת תהילה והודיה, טמונה הבטחה של איכות ומחויבות לצמיחה ולפיתוח, תוך שימת דגש על השפעה חיובית על הקהילה והסביבה. אשירה אינו רק שם של פרויקט נדל״ן, אלא גם המשך למסורת ולהשקפת עולם שהנחה את משה אביסרור, אבינו ז״ל, במהלך חייו והקריירה שלו. מבין כל הפרויקטים הרבים שבנינו אנחנו רואים בפרויקט זה כפרויקט הדגל שלנו״.

אבנר ישר, אדריכל הפרויקט: ״השילוב של המומחיות ואיכות הבנייה של אביסרור, יחד עם התכנון של ישר אדריכלים, מקבעים את מעמדו של המתחם כבעל אופי ייחודי, איקוני ועל זמני. תכנון פרויקט אשירה נוצר בהתייחסות לאופי המקום, האקלים, הטופוגרפיה ואור השמש. למדנו על ההיסטוריה המיוחדת של שדה דב והתחברנו למאפיינים של תל אביב שמתבטאים בגוון הלבן ובקווים האופקיים, בגיאומטריה מיוחדת, עם פינות מעוגלות ופאנלים לבנים. חשוב היה לנו לייצר נראות מיוחדת לבנייני המתחם ובכל אחד מהם גיוון בטיפוסי הדירות, במגדל או בבנייה המרקמית. נראות מיוחדת המחוברת לעיר תל אביב ולים״.

החללים הציבורים בפרויקט תוכננו ע״י האדריכלית דנה אוברזון.

לפרטים נוספים על הפרוייקט והשארת פרטים >>

The post החלה המכירה המוקדמת בפרוייקט Ashira ברובע שדה דב appeared first on רובע שדה דב.

חברת אביסרור תבנה ברובע שדה דב 406 דירות בשטח של 7.3 דונם במתחם אשכול. הפרויקט כולל מגדל מגורים בן 34 קומות, ובנייה מרקמית של בניינים בני 9, 12 ו-16 קומות. כמו כן, יכלול הפרויקט שטחי מסחר.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, וכולל דירות בנות 2 ,2.5, 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים. כ-25% מהדירות יהיו דירות קטנות בנות שני חדרים. הפרויקט כולל גם בריכת שחייה פנימית פרטית, מתחם ספא פרטי, חדר כושר, חדר ישיבות גדול, עמדת שומר 24/7, אשכול גני ילדים וחללים משותפים אחרים לשימוש הדיירים שינוהלו על ידי אפליקציה ייעודית. המטרה הינה ליצור בפרויקט שלוחה של הבית, עם מרחב פנאי פונקציונלי שישתלב בחיי הדיירים ויהווה עבורם גם מקום עבודה, מפגש, משחק ואירוח, כך לדברי החברה.

לדברי האחים ג'קי, אלי ויורם אביסרור: "בבחירת שם הפרויקט חשבנו על חיבור בין עולמות הים והתנועה, ולקשר אותם לחזון החברה הממשיכה את דרכו של אבי המשפחה משה אביסרור ז"ל. השם הנבחר מייצג ערכים של משפחתיות, שורשיות ואהבת הארץ, והוא גם מתחבר למיקום האסטרטגי של הפרויקט על חוף הים. בדרך זו ברכתו של משה אביסרור שורה על הפרויקט".

לקריאה נוספת: תוכניות עיצוב ראשונות אושרו במתחם אשכול

The post שירת הים של משה: משה אביסרור יונצח בשם הפרויקט ברובע שדה דב – ASHIRA appeared first on רובע שדה דב.

המגרשים ששווקו הם הראשונים בתוכנית מועדפת לדיור (תמל/3001 – שכונת אשכול ברובע שדה דב), הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (באזור טרמינל שדה דב לשעבר).

על פי תחשיב ראשוני, הקבלנים ישלמו סכום המגלם שווי קרקע של 2.8 מיליון שקל ליחידת דיור – עוד לפני עלויות הבנייה והוצאות השיווק של החברות. המשמעות היא ברורה, הדירות במתחם רובע דב, כך נראה, ימכרו בסכומים של 4.5 מיליון שקל ומעלה ליחידת דיור.

The post תוצאות המכרז: שווי קרקע לבנייה של 2.8 מיליון שקלים ליחידת דיור appeared first on רובע שדה דב.